Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10247

Táto moderná 2-izbová byt v obľúbenom štvrti Friedrichshain spája mestský život s vysokokvalitným vybavením. Moderná vstavaná kuchyňa, starostlivo vybrané materiály a slnečný loggia vytvárajú príjemnú atmosféru – ideálne pre slobodných alebo páry, ktorí si cenia komfort a mestský šarm.

• Premyslené rozloženie priestoru s harmonickým prechodom medzi varením, stolovaním a obývaním, ako aj s priamym prístupom na slnečnú loggiu orientovanú na západ

• Priestranný obývací priestor s otvorenou kuchyňou a podlahovými oknami s trojným zasklením

• Elegantná dubová podlaha v obytných priestoroch a všade komfortné podlahové kúrenie

• Energeticky efektívna novostavba (prvé obsadenie bytu 2015) s vynikajúcou zvukovou izoláciou a výťahom

• Moderná vstavaná kuchyňa s bielymi vysoko lesklými frontami

• Svetlá, moderne obložená sprchovňa

• Výška stropu približne 2,75 m pre priestranný pocit

• Slnečný balkon/loggia s orientáciou na západ a pekným výhľadom

• Smarthome systém pre dodatočný komfort bývania

• Fotovoltaická inštalácia pre energetickú efektívnosť a klimaticky priaznivú výrobu elektriny

• Praktický úložný priestor v byte ako aj vlastný pivničný priestor

• V suteréne je k dispozícii mnoho cyklomiest

Byt sa nachádza v centre obľúbeného štvrte Friedrichshain, ktorý je známy vysokou kvalitou života a živou mestskou atmosférou.

Reštaurácie, možností nákupov a rôzne spôsoby voľnočasových aktivít a zábavy sú v bezprostrednej blízkosti. Parky a zelené plochy sú ľahko dostupné pešo, čo vytvára ideálnu rovnováhu medzi mestským životným štýlom a pokojným útočiskom.

Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou (U5 a S-Bahn) umožňuje rýchle spojenie s hlavným nádražím aj s letiskom BER.

Byt disponuje plne vybavenou sprchovacou kúpeľňou a modernou vstavanou kuchyňou s varnou doskou, rúrou, chladničkou so mrazničkou, umývačkou riadu a digestorom.

V roku 2024 bol byt kompletne zariadený na nájom s nábytkom a odvtedy sa prenajíma na obmedzenú dobu s profesionálnym čistiacim servisom odborným a manažérskym pracovníkom, ktorí dočasne pracujú v Berlíne. Vybavenie môže byť vrátane smarthome systému a fotovoltaickej inštalácie pre renditestný prenájom dostupné za príplatok.

Medzi vybavením patrí najprv celý nábytok zobrazený na fotografiách – posteľ, skriňa, pohovka, kredens, barový stôl, barové stoličky, balkónový nábytok, nočný stolík, skriňa na topánky, zrkadlo atď. Ďalej patria aj nové elektronické zariadenia, ako sú práčka a sušička, Nespresso kávovar, kanvica, toustovač, router a televízor, ako aj všetky spotrebiace predmety, ako hrnce, panvice, príbor, poháre, šálky a všetky kuchynské potreby.

Takisto sú k dispozícii žehlička a žehliaca doska, vysávač, mop, metla, posteľná bielizeň a uteráky, čím sa kompletizuje vybavenie bytu.