
Predaj bytu 2+1 • 77 m² bez realitkyZwieselerstr. 16 Berlin Karlshorst Berlin 10318
Zwieselerstr. 16 Berlin Karlshorst Berlin 10318MHD 3 minúty pešo • ParkovanieOtvorený život na dvoch úrovniach
Na predaj je tento mimoriadne pôvabný 2-izbový vlastnícky byt v krásnom obytnom parku. Byt sa nachádza v zrekonštruovanej budove z roku 1936, na bývalom kasárenskom pozemku v Berlíne-Karlshorst. Bude uvoľnený od 01.01.2026 (výpoveď je doručená) a je ideálny pre vlastníkov, ktorí plánujú strednodobo.
Byt sa inteligentne rozprestiera cez dve poschodia v podkroví a hornom podkroví a ponúka otvorený, moderný životný štýl:
Prírodný raj a výborné napojenie na centrum.
Byt sa nachádza v juhovýchodnej, pokojnej časti obytného parku. Karlshorst je zavedené záhradné mestečko, ktoré predstavuje dokonalú rovnováhu medzi prírodnými zážitkami a mestským napojením.
Zelená strana:
- Príroda v tesnej blízkosti: Priamo na východnej strane obytného parku susedí „zelené pľúca“ s prírodnou rezerváciou Biesenhorster Sand a spoločenstvami malých záhrad. Ideálne na prechádzky, beh či iné voľnočasové aktivity.
- Wuhlheide: Známa Wuhlheide s ľudovým parkom, FEZ-Berlin, letným bazénom a párkovým pódiom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a je ľahko dostupná.
- Susedský šarm: Obyvateľov parku privíta malé zmrzlinové bistro v starom strážnom domčeku pri hlavnom vstupe.
Infrastruktúra a doprava:
- Verejná doprava: Z blízkej autobusovej stanice Rheinpfalzallee/Zwieseler Straße (autobusová linka 296) dosiahnete za pár minút dôležité prestupné body:
○ S+U Lichtenberg (S5, S7, S75, U5)
○ U5 Tierpark
○ S3 Karlshorst
- Občianska vybavenosť:
Rôzne nákupné možnosti, gastropolitika, materské školy a základné školy sa nachádzajú v bezprostrednom okolí (najmä okolo S-Bahn stanice Karlshorst).
- Vzdelávanie:
Aj Vysoká škola techniky a ekonomiky a Campus Oberschöneweide sú výborne napojené na verejnú dopravu.
Hlavné výhody vybavenia:
- Terasa a strešný balkón: Užite si slnko na vašej súkromnej terase s drevenými doskami a zažite výnimočnú atmosféru rozpínacieho kabrioletového strešného okna, ktoré vytvára malý strešný balkón/výstup – skutočný hit pre individuálne chvíle.
- Obývacia časť: Priestranný otvorený obývací a kuchynský priestor v nižšom podlaží ponúka veľa možností pre individuálne usporiadanie.
- Komfort kúpeľňa: Obložená kúpeľňa (v hornom podlaží) je vybavená vaňou, sprchou bez prahu a praktickým pripojením pre práčku.
- Spálňa: Svetlá spálňa ponúka dostatok priestoru aj pre domáce kancelárske využitie. Štyri strešné okná zabezpečujú vynikajúce osvetlenie.
- Podlahové kúrenie: Teplé nohy a príjemná atmosféra vďaka laminátovým podlahám s integrovaným podlahovým kúrením.
- Ďalšie detaily: Skladacia miestnosť v hornom podlaží.
K bytu sa predáva aj samostatné parkovacie miesto.
Poznámka k histórii prenájmu:
Posledný celkový nájom (bez zahrnutých režijných nákladov + záloha na režie + parkovacie miesto) činil 1 100 €.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 4. poschodie z 2 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Cena za jednotku | 4 501 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 1. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 967633 |
| Úžitková plocha | 77 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.















