Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyMünchen Thalkirchen Bayern 81379

Exkluzívne zrekonštruovaný 3-izbový byt – dizajn sa spája s dokonalou polohou pri rieke Isar.

Bývanie na najvyššej úrovni – priamo v centre Mníchova a len pár krokov od rieky Isar!

Tento kvalitne a s veľkým dôrazom na detail kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v centrálnej časti Mníchova zaujme svojou výnimočnou polohou. K rieke Isar sa pohodlne dostanete pešo a už o niekoľko minút ste aj na mníchovskom okruhu. Byt ponúka moderné vybavenie a vynikajúco premyslenú dispozíciu.

**Hlavné výhody v skratke:**

- **Absolútne špičková poloha:** Len približne 100 m od metra a približne 400 m od rieky Isar – mestský život aj oddych v prírode priamo pred vašimi dverami.

- **Kompletná rekonštrukcia:** Nové elektrické rozvody, kvalitné materiály a moderné vybavenie.

- **Ušľachtilé parkety ukladané do vzoru rybej kosti a kazetové dvere:** Obytným priestorom dodávajú nadčasovú a elegantnú atmosféru.

- **Oceňovaná dizajnová kúpeľňa:** Štýlová kúpeľňa s oceňovaným dizajnom a kvalitným vybavením.

- **Optimálna dispozícia:** Tri dobre riešené izby s efektívnym rozdelením priestoru a veľkorysou vstupnou časťou.

- **Mimoriadne veľa úložného priestoru:** Na chodbe je priestor na skriňovú zostavu dlhú približne 4 metre a hlbokú 60 cm – ideálne riešenie na vytvorenie veľkorysého, takmer neviditeľného úložného priestoru.

- **Trieda energetickej hospodárnosti D:** Zásobovanie diaľkovým teplom pre moderný komfort bývania.

**Vzácna kombinácia prvotriednej polohy v centre mesta, kvalitnej rekonštrukcie a výnimočnej atmosféry bývania.** Ideálne pre náročných záujemcov o vlastné bývanie alebo investorov, ktorí kladú dôraz na polohu, kvalitu a dlhodobú atraktivitu.

**Absolútne špičková poloha:** Len približne 100 m od metra a približne 400 m od rieky Isar – mestský život aj oddych v prírode priamo pred vašimi dverami.

Za niekoľko minút sa navyše dostanete na mníchovský okruh smerom na juh aj na sever.

Byt sa nachádza na prízemí, je však mierne vyvýšený, takže neleží priamo na úrovni terénu.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s najvyššími nárokmi na kvalitu, dizajn a komfort bývania. Kvalitné materiály, moderné technológie a štýlové detaily vytvárajú elegantnú a nadčasovú atmosféru.

**Hlavné prvky vybavenia:**

- Kompletná rekonštrukcia s kvalitným a moderným vybavením

- Úplne nové elektrické rozvody podľa aktuálnych noriem

- Ušľachtilé parkety ukladané do vzoru rybej kosti v obytných miestnostiach, ktoré vytvárajú mimoriadne elegantnú atmosféru

- Nové kvalitné kazetové dvere, ktoré podčiarkujú štýlový charakter bytu

- Exkluzívna dizajnová kúpeľňa s oceňovaným dizajnom a kvalitným sanitárnym vybavením

- Premyslená dispozícia s optimálnym rozdelením priestoru a veľkorysou vstupnou časťou

- Mimoriadny potenciál úložného priestoru: na chodbe je miesto na skriňovú zostavu dlhú približne 4 metre a hlbokú 60 cm

- Zásobovanie diaľkovým teplom a trieda energetickej hospodárnosti D

Kombinácia kvalitných povrchových úprav, klasicky elegantných kazetových dverí, ušľachtilých parkiet ukladaných do vzoru rybej kosti a moderného dizajnu kúpeľne dodáva tomuto bytu osobitý charakter a výrazne ho odlišuje od bežného štandardu bývania.