Predaj bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyJohann-Strauß-Straße 4 Unterhaching Unterhaching Bayern 82008

Tento veľkoryso riešený 3-izbový byt v osobnom vlastníctve s klimatizáciou a obytnou plochou približne 90,62 m² sa nachádza v Unterhachingu, asi 10 minút chôdze od stanice S-Bahn. Je dobre vybavený, udržiavaný a vďaka širokým preskleným plochám pôsobí svetlo a prívetivo. V kúpnej cene je zahrnutá kvalitná vstavaná kuchyňa, vstavané skrine na chodbe, šatník v spálni, ďalšia skriňa v druhej spálni, ako aj ďalší vstavaný nábytok v kúpeľni a na toalete. Osobitným bonusom je lodžia, na ktorú sa dá vstúpiť z každej obytnej miestnosti a ktorá ponúka široký výhľad ponad strechy obce až k neďalekému Perlacherskému lesu.

Vybavenie bytu zodpovedá súčasným štandardom.

Komunálny odbor hlavného mesta Mníchov predáva túto nehnuteľnosť ako správca v mene nadácie.

Byt sa nachádza v Unterhachingu, vo vyhľadávanom južnom okrese hlavného mesta Mníchov. Poloha v údolí Hachinger Tal, susediaci Perlacherský les slúžiaci ako prírodný park a čulý kultúrny a spolkový život robia z tejto obce veľmi obľúbené miesto na bývanie. V Unterhachingu sa nachádza množstvo materských, základných a stredných škôl, centrum špeciálneho vzdelávania a gymnázium, ako aj zariadenia starostlivosti o seniorov, atraktívne športové kluby a veľké letné rekreačné kúpalisko.

V obci pôsobí aj množstvo lekárov. K dispozícii je pestrá gastronomická ponuka. Okrem obchodov s tovarom každodennej potreby obec vybudovala atraktívnu priemyselno-obchodnú zónu na svojom juhozápadnom okraji.

Linkou S-Bahn S3 (zastávky „Unterhaching“ a „Fasanenpark“) sa možno dostať priamo na mníchovské námestie Marienplatz približne za 20 minút. Poloha pri diaľniciach A8 a A995 zabezpečuje veľmi dobré napojenie na nemeckú sieť diaľkových cestných komunikácií.

Typ:

Byt na poschodí, pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži v bytovom dome s 10 podlažiami a 66 jednotkami

Poschodie:

9.

Rok výstavby:

približne 1969

Obytná plocha:

približne 90,62 m²

Okná:

približne z roku 2002, biele plastové s izolačným zasklením, elektrické rolety

Podlahová krytina:

biela dlažba vo všetkých miestnostiach

Elektroinštalácia:

kolískové vypínače

Vykurovanie a teplá voda:

lokálne/diaľkové zásobovanie teplom (geotermálna energia), obnoviteľný zdroj

Výťah:

počet: 2

Spotreba energie:

140 kWh/(m²·rok) – E; energetický certifikát z 9. 4. 2021

Širokopásmové pripojenie:

možná rýchlosť až 500 Mbit/s (zdroj: Telekom)

Pamiatková ochrana:

nie

Pivnica na bicykle:

k dispozícii

Mesačné poplatky (stav v roku 2026):

358 € mesačne za byt; 94 € mesačne za parkovacie miesto v podzemnej garáži

Nasťahovanie:

byt je voľný na nasťahovanie

Vybavenie

Obývacia izba:

klimatizácia (značka Mitsubishi)

Spálňa 1:

šatník

Spálňa 2:

vstavaná skriňa

Kuchyňa:

vstavaná kuchyňa s takmer novými elektrospotrebičmi

Kúpeľňa:

umývadlo, vaňa, zrkadlová skrinka

Toaleta:

samostatná

Predsieň/chodba:

šatníková skriňa

Lodžia:

markíza

Komunálny odbor hlavného mesta Mníchov predáva túto nehnuteľnosť ako správca v mene nadácie.

Ďalšie informácie nájdete na stránke: immo-muenchen.de.

Tiráž

---------------------

Hlavné mesto Mníchov – Komunálny odbor

Denisstraße 2, 80335 Mníchov

E-mail: kommunalreferat@muenchen.de

Osoba oprávnená na zastupovanie: primátor Dominik Krause

Verejnoprávna korporácia

Identifikačné číslo pre DPH: DE 129 524 000

Príslušný dozorný orgán: vláda Horného Bavorska

Príslušný útvar a subjekt zodpovedný za obsah:

Hlavné mesto Mníchov – Komunálny odbor

Denisstraße 3, 80335 Mníchov

Osoba oprávnená na zastupovanie: Dr. Alexander Dietrich