Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyBerlin Wilhelmstadt Berlin 13595

Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii – štýlový historický byt na prízemí s berlínskym charakterom | bez provízie

Tento nádherný 3- až 4-izbový byt s rozlohou približne 84,5 m² sa nachádza v charakteristickom berlínskom historickom dome z roku 1902. Spája čaro minulých čias s moderným komfortom bývania a po rozsiahlej rekonštrukcii čaká na svojich prvých obyvateľov.

Vysoké stropy, nádherné pôvodné štukové prvky a starostlivo zrenovované pôvodné historické berlínske masívne drevené podlahy dodávajú bytu jedinečnú atmosféru. Podlahy boli v rámci rekonštrukcie dôkladne zbrúsené a renovované, vďaka čomu si zachovali svoj pôvodný charakter. Veľkorysé miestnosti pôsobia svetlo, otvorene a príjemne vzdušne.

Pôvodné drevené dvojité okná s dvojitým zasklením a žalúziami spájajú historický charakter starého domu so súčasným komfortom bývania.

Mimoriadnou výhodou sú dve moderné, kompletne zrekonštruované kúpeľne. Obe majú okná a zaujmú veľkorysou výškou miestnosti, odolným obkladom s výrazným vzhľadom kameňa a nadčasovým, kvalitným dizajnom. Osobitý vzhľad kameňa dodáva kúpeľniam moderný a zároveň solídny charakter.

V rámci rekonštrukcie boli obnovené aj elektrické rozvody a rozvody pitnej a odpadovej vody. O príjemné teplo a teplú vodu sa stará moderný vykurovací systém značky Wolf. Veľkoryso dimenzované radiátory DK33 zabezpečujú útulné a rovnomerné teplo aj počas chladných dní a možno ich individuálne regulovať.

Byt sa nachádza v udržiavanom a dobre zachovanom historickom dome s príjemnou komunitou obyvateľov. Zelený vnútorný dvor prispieva k vyššej kvalite bývania. Napriek polohe na prízemí je byt príjemne tichý.

Priestranná pivnica s dobrou výškou stropu poskytuje ďalší úložný priestor. V dome je navyše k dispozícii miestnosť na bicykle.

Veľkorysé dispozičné riešenie ponúka rôzne možnosti individuálnej úpravy a využitia. Byt je pripravený na nasťahovanie a možno ho ihneď obývať bez ďalších investícií. Prípadné úpravy možno neskôr realizovať podľa osobných predstáv a potrieb.

Byt je ideálny na vlastné bývanie pre páry alebo rodiny a vďaka flexibilnému dispozičnému riešeniu ponúka zaujímavé možnosti aj do budúcnosti – napríklad ako dlhodobá investícia pre vlastné deti alebo ako investičná nehnuteľnosť.

Aj poloha na prízemí môže byť osobitnou výhodou: prístup bez schodov umožňuje pohodlné bývanie a môže byť obzvlášť zaujímavý pre ľudí, ktorí chcú dlhodobo bývať s čo najmenším počtom bariér.

Výnimočný byt pre všetkých, ktorí chcú spojiť pravé čaro berlínskeho historického domu, veľkorysé priestory a moderný komfort bývania – čerstvo zrekonštruovaný, pripravený na nasťahovanie a s veľkým dôrazom na zachovanie pôvodného charakteru.

Predaj je bez provízie.

Hoci sa byt nachádza na prízemí, jeho poloha je príjemne tichá. Nachádza sa v bočnej ulici v berlínskej štvrti Wilhelmstadt a zároveň ponúka veľmi dobrú infraštruktúru. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárske ambulancie a zariadenia každodennej potreby.

Rozmanité sú aj možnosti trávenia voľného času: v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú park Südpark, športovo-rekreačný areál Südpark, ako aj krytá plaváreň a letné kúpalisko Spandau-Süd. Rieka Havel s jazerami Pichelssee a Stößensee ponúka ďalšie možnosti na prechádzky, šport a oddych.

Autobusová zastávka je vzdialená len približne 200 metrov. Rýchlo dostupná je aj železničná stanica Berlin-Spandau s napojením na mestskú železnicu S-Bahn, metro U-Bahn a diaľkové vlakové spoje. Nákupné centrum Spandau Arcaden navyše ponúka množstvo obchodov a gastronomických prevádzok.

Táto lokalita spája pokojné bývanie, krátke vzdialenosti, dobré dopravné spojenie a atraktívne možnosti trávenia voľného času.

• Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii

• Približne 84,5 m² obytnej plochy a 3 až 4 izby

• Veľkoryso riešené, dobre využiteľné miestnosti – všetky izby sú samostatne prístupné z chodby

• Vysoké stropy, pôvodné štukové prvky a nádherné, starostlivo zrenovované berlínske drevené podlahy

• Zrenovované pôvodné drevené dvojité okná s funkčnými pôvodnými žalúziami

• Dve moderné, kompletne zrekonštruované kúpeľne, obe s oknom a štýlovým vzhľadom kameňa

• Obnovené elektrické rozvody a rozvody pitnej a odpadovej vody

• Moderný vykurovací systém značky Wolf na vykurovanie a prípravu teplej vody

• Veľkoryso dimenzované radiátory DK33 zabezpečujúce príjemné, rovnomerné teplo a individuálne regulovateľný vykurovací výkon

• Pokojná poloha na prízemí napriek centrálnej lokalite

• Veľmi dobre udržiavaný dom s príjemnou komunitou obyvateľov a zeleným vnútorným dvorom

• Priestranná pivnica s dobrou výškou stropu

• Miestnosť na bicykle v dome

• Bez provízie, priamo od majiteľa – kupujúci neplatí províziu realitnej kancelárii

• Vhodné na vlastné bývanie, ako dlhodobá investícia pre vlastné deti alebo ako komfortný byt na bývanie v seniorskom veku

Byt sa v súčasnosti nachádza v záverečnej fáze rekonštrukcie. Všetky zostávajúce práce budú do odovzdania kompletne dokončené, takže byt bude odovzdaný úplne zrekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie.