Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Brandenbursko

Bez provízie 3-izbový vlastnícky byt s balkónom, garážou a pivnicou v Hohen Neuendorf – Predajná cena: 339.000 €.

Na predaj je udržiavaný, svetlý 3-izbový vlastnícky byt v 1. nadzemnom podlaží pokojného obytného zamerania v Hohen Neuendorf.

Byt o rozlohe cca 80 m² zaujme príjemným rozložením priestorov, svetlými obytnými miestnosťami a oknami od podlahy po strop. Balkón orientovaný na západ ponúka pekný výhľad na zeleň a láka na oddych.

Byt sa nachádza v malej spoločenstve vlastníkov so zhruba siedmimi bytovými jednotkami. Je vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj ako investícia.

Hohen Neuendorf spája bývanie v blízkosti prírody s dobrou dopravnou dostupnosťou do Berlína. Obytná zóna je umiestnená pokojne vzadu na pozemku a ponúka dobrú infraštruktúru pre každodenný život.

Dopravná dostupnosť:

- S-Bahn (S1/S8): cca 1,2 km

- Regionálna stanica: cca 1,0 km

- Zastávka autobusu: cca 250 m

- Dobrá dostupnosť k ceste B96 a berlínskemu diaľničnému okruhu A10

Obchodné a servisné možnosti:

- Netto, Lidl a Kaufland v pešej vzdialenosti

- Lekárske centrum: cca 650 m

- Radnica v tesnej blízkosti

Voľný čas a rodina:

- Detské ihrisko Adolf-Damaschke: cca 300 m

- Školy a materské školy v blízkosti

- Cca 80 m² obytná plocha

- 3 izby

- 1. nadzemné podlažie

- Rok výstavby: 1997

- Podlahové kúrenie v celom byte

- Svetlé miestnosti s oknami od podlahy po strop

- Západný balkón s výhľadom na zeleň

- Samostatná komora v byte, momentálne využívaná ako šatník

- Vlastná garáž

- Ďalšia pivnica/sklad s priamym vstupom z garáže

- Plynové kúrenie, v roku 2025 úplne obnovené

Energetické údaje:

- Energetická spotreba: 130 kWh/(m²·a)

- Energetická trieda: D

- Energetický preukaz platný do 08.03.2028

- Predajná cena: 339.000 €

- Voľný na nasťahovanie najneskôr od 01.02.2027

- Predaj bez provízie – kupujúci neplatí žiadnu maklérsku províziu

- Prehliadky sú možné len pri zabezpečenej financovaní. Preto prosíme o potvrdenie financovania od banky alebo doklad o vlastnom kapitáli.

- Dopyty maklérov nie sú vítané.

Ďakujeme za pochopenie.