Predaj bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyLaehrscher Jagdweg 10 Berlin Zehlendorf Berlin 14167

Byt sa nachádza vo zvýšenom prízemí s 64 m² a je vo veľmi udržiavanom stave.

Všetky izby odchádzajú z chodby, neexistuje prechodová izba a majú žalúzie.

Byt bol v septembri tohto roka náročne zrekonštruovaný.

Stav objektu: Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii.

Byt sa nachádza v veľmi pokojných a dopravne výhodne situovaných obytných komplexoch v Zehlendorfe priamo pri parku Schönower (Heinrich-Laehr-Park).

Obchody sú v bezprostrednej blízkosti.

Najbližšia zastávka autobusu (Am Birkenknick, smer centrum Zehlendorf alebo Teltow) je vzdialená približne 3 minúty pešo. Aj stanica S-Bahn Zehlendorf nie je ďaleko.

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

Liekovňa, diskont potravín, praktický lekár, základná škola, stredná škola, verejná doprava.

Kuchyňa je obložená terakotou/piesočnou farbou a k nej náleží vykurovaná loggia/balkón, ktorá disponuje jedným veľkým otočným oknom. Ponúka nádherný výhľad do zelene.

Moderná vstavaná kuchyňa s prvkami z buku je vybavená novou veľkou chladiaco-mraziacou kombináciou, novým keramickým varným panelom a digestorom s možnosťou pripojenia pre práčku/umývačku riadu.

Moderné zariadená kúpeľňa disponuje vaňou s novou sklenenou sprchovou stenu, novým umývadlovým stolíkom (osvetlenou skrinkou so zrkadlom a priestrannou spodnou skrinkou), nástennou toaletou, uterákovým sušičom a halogénovými svietidlami.

V celom byte je kvalitný laminát.

Moderné halogénové svietidlá sú nainštalované v kuchyni, kúpeľni a chodbe.

Kombinovaná plynová kotolňa s kondenzáciou bola každý rok servisovaná a je plne funkčná.

Káblová televízia, udržiavané schodisko, pivničný priestor na bicykle, početné parkovacie miesta.

K bytu patrí taktiež veľká samostatná suchá pivnica (18 m²).

Za domom sa nachádza veľká zelená plocha, ktorá je možné využívať.

Mimoriadne mierny mesačný poplatok za bývanie vo výške 179,00 eur (zahŕňa náklady na správu a administráciu).

Nebola plánovaná žiadna mimoriadna špeciálna príloha.

Rezervný fond na údržbu existuje pre celý obytný komplex.

Súčasný stav: 2.325.000 eur.

Protokoly správy domu sú k dispozícii.

Byt sa predáva bez provízie priamo od vlastníka.

Prosíme, žiadne dopyty od maklérov alebo sprostredkovateľov!!!!!