Predaj domu • 225 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

V Meerbusch-Osterathe vzniká príležitosť vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastných predstáv. Dva pozemky poskytujú priestor na individuálne navrhnuté polovice dvojdomov, ktoré spájajú nadčasovú architektúru, premyslené dispozičné riešenia a priamy kontakt s vlastnou záhradou.

Ide tu o viac než len o štyri steny: o priestrannú obývaciu izbu ako centrum rodinného života, o spoločné večery na terase, o súkromné útočisko pre každého člena rodiny – a o dostatok priestoru pre nové životné etapy.

MIMORIADNA VÝHODA: NA VAŠICH ŽELANIACH ZÁLEŽÍ.

Už vo fáze plánovania možno po dohode s príslušnými projektantmi posúdiť osobné predstavy – napríklad o dispozičnom riešení alebo vybraných detailoch vybavenia – a zohľadniť ich, pokiaľ je to technicky možné a v súlade so stavebnými predpismi.

Či už ide o rodinný život, prácu z domu alebo hostí: môže tu vzniknúť obytný priestor, ktorý presvedčí nielen dnes, ale bude vám vyhovovať aj v budúcnosti.

Nechajte sa inšpirovať ponúkanými možnosťami. Radi vám osobne predstavíme projekt aj plánovanie navrhnuté pre príslušnú polovicu domu.

MEERBUSCH-OSTERATH – POKOJNÉ BÝVANIE S VYNIKAJÚCIM DOPRAVNÝM SPOJENÍM.

Kto oceňuje blízkosť Düsseldorfu a Krefeldu, no zároveň sa nechce vzdať osobitého spôsobu života v prirodzene rozvinutej mestskej časti, nájde v Meerbusch-Osterathe atraktívne miesto pre život.

Táto mestská časť spája porýnsku kvalitu života s príjemnou kombináciou obytných štvrtí, stabilného susedského prostredia a živého centra. Obchody s tovarom každodennej potreby, pekárne, gastronomické prevádzky a týždenný trh zabezpečujú, že všetko potrebné je na dosah. V mestskej časti sa nachádzajú aj materské a základné školy, ako aj možnosti na trávenie voľného času a športovanie.

Mimoriadnou výhodou lokality je dopravné spojenie: zo železničnej stanice Meerbusch-Osterath premávajú regionálne vlaky okrem iného do Düsseldorfu, Krefeldu a Kolína nad Rýnom. Prostredníctvom regionálnej cestnej siete sú dostupné aj diaľnice A44 a A57. Cesty do práce, voľnočasové aktivity aj návštevy okolitých miest si tak možno flexibilne naplánovať.

Zelené plochy a okolie regiónu Dolného Rýna ponúkajú príležitosti na oddych v prírode, prechádzky, cykloturistiku a aktívne trávenie voľného času.

EXKLUZÍVNE VYBAVENIE – MODERNÉ TECHNOLÓGIE V SÚLADE S INDIVIDUÁLNYMI PREDSTAVAMI O BÝVANÍ

Domov, ktorý presvedčí svojou kvalitou, komfortom a nadčasovou eleganciou. Pri plánovaní polovice dvojdomu sa kladie mimoriadny dôraz na kvalitné stavebné vyhotovenie, moderné technické zariadenia budovy a starostlivo vybrané materiály.

Premyslená koncepcia vybavenia spája náročnú architektúru s moderným komfortom bývania a zároveň ponúka množstvo možností individuálneho prispôsobenia.

ARCHITEKTÚRA A KVALITA STAVBY

Reprezentatívna architektúra s klasickou sedlovou strechou so sklonom 45°

Kvalitná masívna konštrukcia so železobetónovými stropmi jednotlivých podlaží

Nadčasové riešenie fasády, podľa výberu so štýlovým tehlovým obkladom alebo omietkou v súlade s projektom

Okná s izolačným trojsklom zabezpečujúce vysoký komfort bývania a optimalizovanú energetickú hospodárnosť

Veľkorysé zdvižno-posuvné dvere pre presvetlené obytné priestory a plynulý prechod na terasu

Premyslená dispozícia s priestrannými spoločenskými a oddychovými zónami

Podpivničenie s rozmanitými možnosťami využitia podľa dispozičného riešenia

Vlastná garáž a veľkoryso navrhnuté terasové a záhradné plochy

ENERGETICKÁ HOSPODÁRNOSŤ A MODERNÉ TECHNICKÉ ZARIADENIA BUDOVY

Energeticky úsporné tepelné čerpadlo vzduch – voda ako moderný vykurovací systém

Príjemné podlahové vykurovanie zabezpečujúce rovnomerné rozloženie tepla a vysoký komfort bývania

Kvalitná tepelná izolácia zodpovedajúca energetickej koncepcii projektu

Príprava na inštaláciu fotovoltického systému

Možnosť individuálneho rozšírenia technického vybavenia budovy

KVALITNÉ INTERIÉROVÉ VYHOTOVENIE

Štýlové sanitárne vybavenie s kvalitnými výrobkami renomovaných značiek, ako sú Villeroy & Boch a Grohe, podľa opisu stavby

Moderné kúpeľne s kvalitne navrhnutými armatúrami a sanitárnymi zariadeniami

Veľkoformátové obklady a dlažby, vybrané podlahové krytiny a individuálne materiálové koncepcie podľa dohody

Kvalitné interiérové dvere a estetické povrchové úpravy

Vypínače a zásuvky značky Gira podľa opisu stavby

Individuálne prispôsobiteľné koncepcie farieb, materiálov a vybavenia

INTELIGENTNÁ DOMÁCNOSŤ A INDIVIDUÁLNE DOPLNKOVÉ VYBAVENIE

Mimoriadnou výhodou tohto novostavebného projektu je možnosť včas prispôsobiť vybavenie vašim osobným želaniam a životnému štýlu.

Na želanie možno do individuálneho plánovania zahrnúť napríklad nasledujúce rozšírenia:

Inteligentné systémy Smart Home na centrálne ovládanie vybraných funkcií budovy

Inteligentné ovládanie osvetlenia a individuálne programovateľné svetelné scény

Elektricky ovládané rolety a inteligentné tieniace systémy

Digitálna regulácia vykurovania a teploty v miestnostiach

Moderné bezpečnostné riešenia, videovrátniky a systémy kontroly prístupu

Rozšírené elektrické a sieťové inštalácie na prácu z domu a multimédiá

Nabíjacia infraštruktúra pre elektrické vozidlá

Individuálne riešenie kúpeľne, ako aj doplnkové komfortné a dizajnové vybavenie

VÁŠ DOMOV – ROVNAKO INDIVIDUÁLNY AKO VY

Či už ide o moderné technológie inteligentnej domácnosti, osobitné dizajnové požiadavky alebo vlastné predstavy o usporiadaní priestoru: spoločne s vami a príslušnými odbornými projektantmi vytvoríme koncepciu bývania, ktorá splní vaše nároky na estetiku, funkčnosť a kvalitu života.

Kvalitný domov totiž neurčuje iba jeho vybavenie, ale predovšetkým to, ako dokonale vyhovuje svojim obyvateľom.

OSOBNÉ PORADENSTVO NAMIESTO ŠTANDARDNÉHO RIEŠENIA.

Spoločnosť A.M.D. Baubetreuung GmbH vás bude sprevádzať pri oboznamovaní sa s možnosťami tohto novostavebného projektu. Pri osobnom rozhovore vám vysvetlíme plánovanie, možnosti individuálnych úprav, ako aj ďalšie kroky vedúce k realizácii vášho nového domova.

„Bývanie je základnou ľudskou potrebou – a musí zostať cenovo dostupné.“

Dôležité upozornenie:

Všetky vyobrazenia, vizualizácie, údaje o plochách a opisy vybavenia slúžia ako nezáväzné informácie o projekte a môžu sa líšiť od jeho konečného vyhotovenia. Rozhodujúce sú konečná schválená projektová dokumentácia, overené výpočty plôch, opis stavby a zmluvne dohodnuté plnenia.

Plochy pozemkov, jednotlivé zložky kúpnej ceny, termín dokončenia, ako aj presné vyhotovenie jednotlivých polovíc domu je potrebné potvrdiť samostatne. Toto oznámenie nepredstavuje záväzný prísľub možnosti získania podpory ani zaradenia do konkrétnej triedy energetickej hospodárnosti.