Predaj domu 4+1 • 166 m² bez realitkyKrefeld Oppum Nordrhein-Westfalen 47809

Vitajte vo vašom novom dome!

Tento kvalitne zariadený, moderný rodinný dom postavený z masívnych materiálov v roku 2012 spája modernú architektúru, udržateľnú techniku a luxusný komfort. Tento rodinný dom spája funkčnosť a decentný dizajn a napĺňa všetky požiadavky pre rodiny a páry. Samostatne stojaci rodinný dom bol postavený na pozemku s rozlohou 535 m² a ponúka 166 m² obytného priestoru rozdeleného do 4 izieb. Priestranný podkrovný priestor, ktorý sa aktuálne využíva ako praktická úložná alebo pracovná plocha s izolovanou strechou, však ponúka dostatok miesta a výšky, aby ho bolo možné premeniť na pracovňu, izbu pre hostí alebo hobby miestnosť. Tak vznikne podľa želania dodatočný obytný priestor s individuálnym využitím.

Samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza v tichej, rodinne priaznivej obytné štvrti Krefeld-Oppum. Výborné spojenie s Düsseldorfu (cca 15 minút), blízke letisko Düsseldorf, ako aj školy, obchodné možnosti, materské školy, železničná stanica a lekári robia z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre rodiny. Okolie ponúka nielen pokoj a dobrú infraštruktúru, ale aj vysokú životnú úroveň. Pre športových nadšencov, cyklistov a chodcov je v blízkosti Linner Burg so svojimi historickými chodníkmi, zelenými plochami a cyklotrasami skutočným lákadlom. Či už ide o beh v prírode, pokojnú prechádzku alebo cyklistické výlety – pohyb tu rozhodne nechýba.

Aj golfisti a tenistov nájdu to svoje: Golfové ihrisko a tenisové kurty sú vzdialené len krátku jazdnú vzdialenosť a ponúkajú možnosti na voľnočasové aktivity aj na klubovej úrovni. Pre rodiny s aktívnymi deťmi je to mimoriadne atraktívne – miestny futbalový klub sa nachádza len 200 metrov od domu a je pešo dosiahnuteľný.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť priestranný obývací/jedálenský priestor v prízemí, ktorý prostredníctvom dvoch veľkých posuvných okien vedie priamo na južnú terasu a do záhrady. Tento výnimočný dizajn zabezpečuje svetlú atmosféru a plynulé prechody medzi vnútorným a vonkajším priestorom – ideálne pre spoločenské chvíle v záhrade alebo relaxačné večery na terase. Kvalitná pergola nad terasou, markízy a LED osvetlenie ponúkajú ďalší komfort a robia z vonkajšieho priestoru perfektné útočisko aj pri premenlivom počasí. Kvalitná zabudovaná kuchyňa s prémiovými značkovými spotrebičmi ako aj zakázkové vstavané skrine od spoločnosti Cabinet ponúkajú praktický úložný priestor aj elegantný dizajn. Elegantné parketové podlahy a kvalitné dlaždice dodávajú priestoru moderný a elegantný vzhľad. Moderná kúpeľňa v hornom poschodí je vybavená sprchou s podlahovým odtokom a vaňou – osobný wellness priestor. Pre vašu bezpečnosť je zabezpečené Bayerwald dverami s fingerprint systémom, ako aj moderným kamerovým systémom obklopujúcim celý pozemok.

Jedinečným prvkom domu je otvorená galéria s decentným skleneným zábradlím a chrómovanou zábradlím, ktorá podčiarkuje moderný charakter nehnuteľnosti. Dom je vykurovaný ekologickou zemnou tepelnou čerpadlom (podlahové kúrenie v prízemí aj hornom poschodí) a spoločne s fotovoltaickou inštaláciou je zaručená vysoká energetická efektívnosť, čím dochádza aj k zníženiu prevádzkových nákladov. Vaše elektrické vozidlo si môžete pohodlne nabiť cez wallbox na parkovacom mieste. K domu patrí dláždená garáž s elektrickými posuvnými dverami, ktoré je možné príjemne otvárať diaľkovým ovládaním. Všetky okná sú vybavené elektrickými žalúziami, ktoré je pohodlne možné ovládať diaľkovým ovládaním – ideálne pre komfort, bezpečnosť a efektívne zatienenie. Automatický závlahový systém trávnika s vlastnou čerpadlom ovládaným cez aplikáciu zaručuje efektívnu a nákladovo úspornú údržbu zelene. Dodatočne je k dispozícii aj kosačka-robot od Husqvarna, ktorá spoľahlivo zabezpečuje pravidelné kosenie trávnika – pre vždy upravenú záhradu s minimálnym úsilím.

Existujúce kvalitné zariadenie môže byť za príplatok prevzaté. Podrobnosti sú individuálne dohodené.

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa!

Hlavné výhody:

- Vonkajšie parapety z čierneho žulového kameňa

- Vstupná hala z čierneho žuly

- Zabudovaná kuchyňa a všetky vstavané skrine sú zahrnuté v cene!

- Otvorená galéria s priestranným vzdušným priestorom

- Zemné tepelné čerpadlo

- Kvalitná pergola nad terasou s markízami a osvetlením

- Wallbox

- Elegantné podlahové krytiny

- Bayerwald dvere s fingerprint systémom

- Vysoko moderné sklenené vstavané skrine od Cabinet

- 2 úrovne v prízemí

- Kamerový systém

- Veľké okná v obývacej izbe a detských izbách

- Kosačka-robot

- Fotovoltaická inštalácia

- Vlastné čerpadlo pre studňu s automatickou závlahou trávnika

- Dláždená garáž

DÔLEŽITÉ:

Prehliadky domu sú možné výlučne po predložení finančného potvrdenia!

Žiadame len o seriózne dopyty s úplnými kontaktnými údajmi.