Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyHamburg Tonndorf Hamburg 22045

Na predaj je osobný byt s rozlohou približne 65 m² na ulici Stein-Hardenberg-Straße v hamburskej štvrti Tonndorf.

Byt bude voľný od januára 2027, a preto ho bude možné využívať na vlastné bývanie alebo opätovne prenajať.

Byt sa nachádza v bytovom dome postavenom v roku 1968 a má vstavanú kuchyňu, ako aj zastrešený a zasklený balkón s charakterom zimnej záhrady.

Základné údaje:

* Obytná plocha: približne 65 m²

* Rok výstavby: 1968

* Lokalita: Hamburg-Tonndorf, Stein-Hardenberg-Straße

* Energetický certifikát: C

* Poschodie: zvýšené prízemie

* Vybavenie: nová vstavaná kuchyňa (2024)

* Osobitosť: zastrešený a zasklený balkón s charakterom zimnej záhrady

* Stav prenájmu: nájomníci sa odsťahujú k 31. 12. 2026

* Poplatok za správu a prevádzku domu: 272 €

* Čisté nájomné bez energií: 850 €/mesiac

* Garážové státie je v súčasnosti prenajaté za 50 €/mesiac

*Upozornenie

Použité fotografie boli čiastočne digitálne upravené pomocou umelej inteligencie.

Mohli byť upravené osvetlenie, farby a perspektíva s cieľom dosiahnuť čo najrealistickejšie a najatraktívnejšie zobrazenie. V jednotlivých prípadoch bolo mierne zmenené alebo doplnené aj zariadenie či zobrazenie miestností, aby sa lepšie znázornil potenciál nehnuteľnosti. Obrázky preto slúžia na vizualizáciu a v detailoch sa môžu líšiť od skutočného stavu.

Byt sa nachádza v hamburskej štvrti Tonndorf s dobrým napojením na verejnú dopravu a ostatné časti Hamburgu. Železničná stanica Tonndorf je vzdialená približne 5 minút. Odtiaľ premávajú pravidelné spoje do centra Hamburgu, ďalších mestských častí aj okolia. Byt je dobre dostupný aj autom; dôležité dopravné ťahy a centrum Hamburgu sú ľahko a rýchlo dostupné.

Byt je v súčasnosti prenajatý, pričom nájomca už vypovedal nájomnú zmluvu.

Nájomca sa odsťahuje na konci roka, takže byt bude možné odovzdať voľný.