Predaj bytu 2+kk • 78 m² bez realitkyWilhelmstraße 9 Hamburg Harburg Hamburg 21073

Tento udržiavaný 2,5-izbový podkrovný byt s približne 78 m² obytného priestoru sa nachádza v treťom nadzemnom podlaží pokojného viacrodinného domu z neskorých 50. rokov. V rámci rekonštrukcie bol byt v roku 1998 upravený do dnešnej podoby a odvtedy nepretržite obývajú moji svokrovia.

Byt je suchý, udržiavaný a okamžite použiteľný. Atmosféra v dome je príjemná a pokojná, pričom ďalšie dva byty v dome obývajú priamo ich vlastníci.

Ako zadný dvor, tak aj doprava utlmená 30-zónová oblasť pred domom zabezpečujú príjemné bývanie. Byt ponúka priestranný obývací a jedálenský priestor s balkónom orientovaným na juhozápad, veľkú spálňu, udržiavanú kuchyňu s modernými spotrebičmi, modernú kúpeľňu a malú izbu, ktorá je ideálna ako pracovňa, izba pre hostí alebo detská izba.

Veľký obývací priestor s rozlohou približne 35 m² je doplnený krbovými kachľami z roku 2015, čo vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru.

Byt sa nachádza na ulici Wilhelmstraße v hamhurskej štvrti Harburg. Obchodné príležitosti, týždenný trh, školy, Technická univerzita v Hamburku, ako aj autobusová a železničná doprava sú rýchlo dostupné a zabezpečujú krátke cesty v každodennom živote.

Pravé javorové parkety prechádzajú celým bytom. Okná proti hmyzu a elektrická markíza sú už nainštalované. Vstavaná kuchyňa ostáva úplne zachovaná a je vybavená všetkými zariadeniami, vrátane umývačky riadu, práčky a mrazničky. Všetky spotrebiče sú funkčné a okamžite použiteľné. Kúpeľňa bola modernizovaná približne pred desiatimi rokmi a disponuje vaňou, umývadlom a WC. Ku bytu patrí aj exkluzívne výlučné právo na užívanie podkrovia, ako aj približne 3,5 m² veľká pivnica na bicykle. Kúrenie bolo v roku 2023 obnovené moderným kotlom kondenzácie Bosch. Aktuálne mesačné náklady na kúrenie a plyn sú okolo 70 €. Mesačný poplatok za bývanie predstavuje 240 €.

Byt je okamžite dostupný a zaujme svojím udržiavaným vybavením, pokojnou domáckou komunitou a atraktívnou lokalitou. Rád si s Vami dohodnem termín prehliadky a osobne Vám zodpoviem všetky otázky.