Predaj bytu 2+kk • 69 m² bez realitkyHamburg Farmsen-Berne Hamburg 22159

Tento dobre rozvrhnutý byt ponúka na 69 m² (vrátane balkónu) pohodlný priestor pre útulné bývanie. Vyznačuje sa moderným a súčasným vybavením. Prístrešený balkón, možnosť využitia záhradnej plochy a prístrešeného vonkajšieho posedenia s možnosťou grilu zvyšujú komfort bývania.

Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2015 s nasledujúcimi opatreniami:

Náhrada podláh dizajnovými parketami, nové, biele interiérové dvere, nové sanitačné zariadenia, nová vstavaná kuchyňa so sporákom, keramickou platňou, recirkulačným odsávačom pary a umývačkou riadu. Vymenenie všetkých okien prebehlo v roku 2018. Tým bola výrazne zlepšená energetická účinnosť bytu. Bohužiaľ, výmena okien nebola zahrnutá v energetickom preukaze. Mesačné náklady na kúrenie predstavujú približne 50 eur, čo zodpovedá 74 kWh/(m²*A). Ďalšie informácie po dohode.

Byt sa nachádza v peknej a zelenej štvrti Farmsen-Berne v pokojnej obytné ulici lemenej stromami. Miestna infraštruktúra je dobre rozvinutá a pokrýva všetky potreby každodenného života. Existuje dobré spojenie s HVV (U1 a autobusy) a tiež miestne zásobovanie malými obchodmi a nákupné centrum EKZ Farmsen sú v bezprostrednej blízkosti. Zelené a oddychové plochy, vrátane Kupferteich a Berner Au, sú dostupné aj pešo.

Tu sú niektoré údaje:

Obývacia izba s otvorenou kuchyňou 30 m²

Spálňa 16 m²

Kancelária/detská izba 9 m²

Kúpeľňa 4 m²

Balkón 6 m², k dispozícii pripojenie pre práčku

Všetky okná sú uzamykateľné

Domofón

Bytové dvere majú dodatočný zámkový remeň

Malá priečná komora na chodbe (1 m²)

Vlastná pivnica 8 m²

Práčovňa so mincovou práčkou, sušiareň, cyklistická pivnica

Podzemné parkovacie miesto (s vlastným listom vlastníctva)

Bezbariérový prístup do bytu je možný

Bytový dom pozostáva z 2 vstupov s celkovo 15 bytovými jednotkami.

Pozemok má rozlohu 1837 m².

Mesačné poplatky za bývanie predstavujú 269 eur (prevádzkové náklady a rezerva), k nim sa ešte pripočítavajú mesačné náklady na kúrenie.

Byt je momentálne prenajatý za 895 eur (bez zahrnutého vykurovania). Nájomný vzťah prebieha od 01.04.2024.