Predaj bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyDavoser Straße Berlin Schmargendorf Berlin 14199

Na predaj je čerstvo a komplexne zrekonštruovaný 3-izbový vlastný byt s približne 62 m² obytného priestoru v pokojnej a zelenej lokalite Berlin-Schmargendorf.

Byt sa nachádza v hornom prízemí a bol úplne zmodernizovaný. Pri rekonštrukcii sa kladol osobitný dôraz na zachovanie charakteristického kúzla bytu a zároveň na vytvorenie moderného technického štandardu bývania.

Obzvlášť pekné sú originálne drevené podlahové dosky, ktoré boli dôkladne prebrúsené a opätovne natreté. Spolu s bielymi stenami a klasickými lištami vytvárajú svetlý a nadčasový charakter.

Aj technicky bol byt komplexne zrekonštruovaný. Celá elektroinštalácia je nová, kúpeľňa bola úplne zmodernizovaná a bola nainštalovaná nová energeticky efektívna plynová kotolňa pre byt.

Okrem toho boli všetky okná vymenené za nové, tepelno- a zvukovoizolačné okná, a vybavené elektrickými žalúziami. Tým spojí byt klasický berlínsky štýl s modernejším komfortom bývania.

Približne 62 m² sa rozdeľuje na tri miestnosti. Menšia miestnosť s približne 6,5 m² je najmä vhodná ako domáca kancelária, šatník, izba pre hostí alebo kompaktná spálňa, čo umožňuje flexibilné využitie aj napriek obmedzenej obytnosti.

Byt je okamžite k dispozícii – ďalšie rekonštrukčné práce nie sú potrebné.

Ďalším plusom sú ekonomické podmienky: mesačné poplatky predstavujú iba 230 €. Zároveň vlastnícka spoločenstvo disponuje opravnou rezervou viac ako 1 milión €.

Predaj prebieha priamo od vlastníka a pre kupujúceho je úplne bezprovízný.

Byt sa nachádza v ulici Davoser Straße v Berlin-Schmargendorf, v pokojnej a zelenej obytné štvrti juhozápadného Berlína. Okolie je charakterizované zeleňou, udržiavanými viacrodinnými domami a vybudovanou susedskou komunitou.

Obchodné možnosti pre bežné potreby, kaviarne, reštaurácie, lekárne a čakárne ordinácií sú v bezprostrednej blízkosti. Tiež školy a materské školy sú dobre dostupné. Zároveň existuje dobré spojenie s verejnou dopravou aj so mestskou diaľnicou.

- komplexne zrekonštruovaný a zmodernizovaný

- originálne drevené podlahové dosky, čerstvo prebrúsené a natreté

- kompletne nová elektroinštalácia

- úplne zmodernizovaná kúpeľňa

- vaňa s dažďovou a ručnou sprchou

- nový umývadlový pult so skrinkou pod ním

- ohrievač uterákov

- nová energeticky efektívna plynová kotolňa

- nové tepelno- a zvukovoizolačné okná

- elektrické žalúzie

- klasické biele lišty v berlínskom/hamburgu štýle

- nové zásuvky a vypínače

- moderné stropné svetlá