Predaj bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyWilhelmstadt Spandau Berlin Wilhelmstadt Berlin 13595

Prvé bývanie po rekonštrukcii – štýlový starý byt s berlínskym charakterom | bez provízie

Tento nádherný starý byt v pôvodnej budove s 3 až 4 izbami o rozlohe cca 84,5 m² sa nachádza v charizmatickej berlínskej budove z roku 1902. Spája kúzlo minulých čias s moderným bývacím komfortom a je určený na prvé bývanie po komplexnej rekonštrukcii.

Vysoké stropy, nádherný pôvodný stuk a láskavo obnovené pôvodné historické berlínske dosky z masívneho dreva dodávajú bytu zvláštnu atmosféru. Dosky boli počas rekonštrukcie starostlivo odstránené a spracované, takže si zachovali svoj pôvodný charakter. Priestranné izby pôsobia svetlo, otvorene a príjemne vzdušne.

Pôvodné sklenené okná s dvojsklom a žalúziami spájajú historický charakter staršej budovy so súčasným bývacím komfortom.

Výnimočným prínosom sú dve moderné, kompletne zrekonštruované kúpeľne. Obe majú okná a zaujmú priestrannou výškou stropov, robustnými obkladmi s výraznou kameňovou optikou a nadčasovým, kvalitným dizajnom. Osobitá kameňová optika dodáva kúpeľniam moderný a zároveň pevný vzhľad.

V rámci rekonštrukcie boli tiež obnovené elektroinštalácie, prívod čerstvej vody a odtokové potrubia. Moderný vykurovací systém Wolf zabezpečuje príjemné teplo aj teplú vodu. Priestranné radiátory DK33 zaručujú aj v chladných dňoch príjemné a rovnomerné teplo, pričom je možné ich individuálne nastaviť.

Byt sa nachádza v udržiavanej a dobre zachovanej staršej budove s príjemnou domovou komunitou. Zelený vnútorný dvor zvyšuje kvalitu bývania. Napriek tomu, že sa nachádza v prízemí, je byt príjemne tichý.

Priestranný sklep s dostatočnou výškou ponúka dodatočný priestor na uskladnenie. Okrem toho je v budove k dispozícii aj miestnosť na bicykle.

Priestranné rozloženie izieb ponúka rôzne možnosti individuálneho usporiadania a využitia. Byt je už pripravený na nastahovanie a je možné v ňom bývať bez ďalších investícií. Prípadné úpravy môžu byť vykonané neskôr úplne podľa osobných predstáv a potrieb.

Byt je ideálny pre vlastníkov, páry alebo rodiny a jeho flexibilné rozloženie ponúka aj zaujímavé perspektívy do budúcnosti – napríklad ako dlhodobá investícia pre vlastné deti alebo ako kapitálová investícia.

Aj poloha v prízemí môže byť výhodou: prístup bez schodov umožňuje komfortné bývanie a môže byť zvlášť atraktívny pre ľudí, ktorí chcú bývať čo najviac bez bariér.

Výnimočný byt pre tých, ktorí si želajú spojiť pravý berlínsky šarm staršej budovy, priestranné izby a moderný bývací komfort – čerstvo zrekonštruovaný, pripravený na nastahovanie a s láskou zachovávajúci svoj pôvodný charakter.

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka.

Byt sa nachádza v pokojnej vedľajšej ulici v Berlin-Wilhelmstadt a zároveň ponúka veľmi dobrú infraštruktúru. Obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárske ordinácie a zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v blízkom okolí.

Aj možnosti voľnočasových aktivít sú pestré: Južný park, športovisko Južný park a krytý aj vonkajší bazén Spandau-Süd sú v tesnej blízkosti. Rieka Havel s Pichelssee a Stößensee ponúka ďalšie možnosti na prechádzky, šport a oddych.

Autobusová zastávka je vzdialená len približne 200 metrov. Rovnako je rýchlo dostupná aj stanica Berlin-Spandau s napojením na S-Bahn, U-Bahn a diaľkovú dopravu. Spandau Arcaden ponúkajú navyše množstvo nákupných príležitostí a gastronómie.

Poloha spája pokojné bývanie s krátkymi vzdialenosťami, dobrou dopravnou dostupnosťou a atraktívnou ponukou voľnočasových aktivít – príjemná kombinácia pre každodenný život.

• Prvé bývanie po rekonštrukcii

• Cca 84,5 m² obytného priestoru s 3–4 izbami

• Priestranné, dobre využiteľné miestnosti – všetky izby prístupné samostatne a z chodby

• Vysoké stropy, pôvodný stuk a nádherné berlínske dosky, starostlivo obnovené

• Opravené pôvodné dvojkrokvými drevenými oknami s funkčnými, pôvodnými žalúziami

• Dve moderné, kompletne zrekonštruované kúpeľne, obe s oknom a štýlovou kameňovou optikou

• Obnovené elektroinštalácie, prívod čerstvej vody a odtokové potrubia

• Moderný vykurovací systém Wolf pre teplo a teplú vodu

• Priestranné radiátory DK33 pre príjemné, rovnomerné teplo a individuálne nastaviteľný výkon

• Pokojná poloha v prízemí napriek centrálnej polohe

• Veľmi udržiavaná budova s príjemnou domovou komunitou a zútulneným vnútorným dvorom

• Priestranný sklep s dostatočnou výškou

• K dispozícii je aj miestnosť na bicykle

• Predaj bez provízie priamo od vlastníka – pre kupujúceho žiadna maklérska provízia

• Vhodné na vlastné bývanie, ako dlhodobá investícia pre vlastné deti alebo ako komfortný byt pre bývanie v dôchodku

Byt je okamžite plne pripravený na nastahovanie a dá sa využívať bez akýchkoľvek ťažkostí. Zároveň ponúka maximálnu flexibilitu pre vaše individuálne plány do budúcnosti – či už teraz alebo neskôr: v priečelnej časti je pripravená kompaktná kuchynská linka, zatiaľ čo štvrtá izba už obsahuje všetky prípojky pre priestrannú kuchyňu s obývacou časťou. Aj kúpeľne sa dajú prispôsobiť vašim želaniam: dajú sa jednoducho spojiť do jednej veľkej master kúpeľne, a vďaka už plne zrealizovaným prípojkám v nische je možné za chvíľu namontovať vaňu. Zvyšné dokončovacie práce pri rekonštrukcii budú starostlivo dokončené do odovzdania.