Predaj domu • 654 m² bez realitkyPotsdamer Straße 15, , Brandenbursko
Potsdamer Straße 15, , BrandenburskoCena2 170 000 €
Preložené AI
Die Potsdamer Straße 15 ponúka existujúci dom s 10 obytnými jednotkami a s celkovou obytnou plochou 519 m². Ďalších 135 m² obytného priestoru bolo pretransformovaných z komerčných priestorov na obytné a prestavbové povolenie už bolo udelené. Tu je možné zariadiť dve elegantné 65-m² byty v prízemí, prípadne aj bezbariérové, ak si to želáte.
V prízemí sa nachádza ďalších 254 m² komerčných priestorov, ktoré sú približne už 20 rokov prenajaté bio pekárovi Fahrland.
Na priľahlom lúkovom pozemku máme udelené stavebné povolenie pre približne 910 m² obytného priestoru. Náklady len na získanie stavebného povolenia dosiahli 170 000 €.
Vyhlásenie o rozdelení existujúcich bytov je už podané, čo robí nehnuteľnosť ideálnou aj pre tých, ktorí chcú byty rozdeliť.
Pri dobrej bonite môžeme diskutovať aj o predajcovom úvere vo výške 200 000 – 300 000 €.
Teltow leží priamo na hranici Berlína a Kleinmachnow. Všetky obchody a služby sú pešo dostupné. S-Bahn zabezpečuje spojenie s Berlínom.
29 minút do nového letiska BER.
7 minút k diaľnici.
– Nové kúrenie 2023/2024
– Nehnuteľnosť bola vždy udržiavaná a prípadné nedostatky boli promptne odstránené.
– Pri zmene nájomníkov boli byty vždy kompletne renovované.
– Žiadne zanedbané rekonštrukčné práce.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| PENB | C - Hospodárne |
| Plocha pozemku | 908 m² |
| Cena za jednotku | 3 318,04 € / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Úžitková plocha | 654 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica |
| Bezbariérový prístup |
Inzerát
| Číslo | 1080577 |
|---|
| Vystavený | 20. 10. 2026 |
|---|
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena2 170 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.