Predaj domu 7+1 • 240 m² bez realitkyBerlin Tempelhof Berlin 12101

Dom, ktorý bol v roku 1962 po obnove ako dvojrodinný dom, bol v rokoch 2016–2018 vo veľkej miere zrekonštruovaný a renovovaný. Elektrické inštalácie, vodovodné potrubia aj všetky radiátory boli kompletne vymenené, a okná na dvoch hlavných poschodiach a troch strešných oknách boli nahradené drevenými oknami (s výplňou rámov, dvojsklom) so zavedením strešných okien. Vonkajšia fasáda bola zrekonštruovaná a natretá. V roku 2026 boli inštalované tepelné čerpadlo a malá fotovoltaická elektráreň.

„Fliegersiedlung“ je jedinečnosťou v Berlíne.

Nachádza sa vnútri S-Bahn kruhového okruhu, je obklopená Parkringom s množstvom zelených plôch a malých parkov. Tempelhofer Feld je hneď vedľa a na krátku vzdialenosť sa dostanete do Viktoriaparku a parku pri Gleisdreieck. Je to len krátka prechádzka k Bergmannkiez a na druhej strane ste rýchlo v Schönebergu.

Dom je z väčšej časti rekonštrukciou z rokov 1961/1962 a má preto dôležitú osobitnosť: schodisko je umiestnené von z jednotlivých bytov na južnej strane domu – zo schodiska je prístup do všetkých poschodí. To umožňuje flexibilné rozdelenie domu: samozrejme môže byť celý dom využívaný jednou rodinou, ale je tiež možný spôsob rozdelenia na dva byty s dvoma poschodiami (prízemie s podzemím a horné poschodie s podkroví). Alebo môže jedna rodina obývať tri poschodia a jedno poschodie môže byť prenajaté. Tak sa sen o využití celého domu môže splniť rovnako, ako aj predstava spoločného bývania priateľov v samostatných jednotkách alebo viacerých generácií pod jednou strechou.

• Dvojdom (pôvodná výstavba cca 1928, rekonštrukcia 1961/62)

• Obývateľná plocha cca 240 m²

• Užitná plocha cca 60 m²

• Pozemok 505 m²

• 3 vybavené kuchyne (v suteréne/záhradnom poschodí, v prízemí a v 1. nadzemnom podlaží) so varnými doskami s indukčnou technológiou, umývačkami riadu a chladničkami

• 3 kúpeľne (2 sprchové kúpeľne, 1 kúpeľňa s vaňou v suteréne a hosťovské WC v podkroví)

• Počet izieb: momentálne 7 plus 3 komory

• 2 obytné priestory v záhradnom poschodí s podlahovým kúrením

• 1 krbová pec

• 3 sklepné miestnosti plus kotolňa

• Zimná záhrada s možnosťou vykurovania

• 1 terasa a 1 balkón

• Garáž a 1 parkovacie miesto

• V prízemí elektrické rolety, nastaviteľné podľa času a po izbách

• Kúrenie a ohrev teplej vody: tepelné čerpadlo (2/26)

• Malá fotovoltaická inštalácia na streche garáže (4/26)

• Energetický preukaz: bude dodaný neskôr

• Flexibilne deliteľný na celkové využitie alebo na 2 byty rovnakej či rozdielnej veľkosti

• Nie je chránený pamiatkovým zákonom, avšak podlieha ochranným predpisom

Predaj by mal byť najneskôr uskutočnený k 1. februáru 2027.