Predaj domu • 728 m² bez realitkyKarl-Marx-Strasse 26, , Brandenbursko

- 3-poschodová kancelárska budova s parkovacími miestami na dvore

- Modernizácia v roku 2024, prepracovanie fasády a prestavba prízemia na spoločné kancelárie

- Prízemie:

Prenájom približne 282 m² s parketovou podlahou, 5 kanceláriami, 1 konferenčnou miestnosťou, 2 toaletnými zariadeniami, kuchynským priestorom

- 1. poschodie:

Prenájom približne 275 m² s kobercovou podlahou, 9 kanceláriami, 1 recepciou, 3 toaletnými zariadeniami, kuchynským priestorom

(indexovaný nájom)

- 2. poschodie:

Prenájom približne 171 m² s kobercovou podlahou, 7 kanceláriami, 1 konferenčnou miestnosťou, 2 toaletnými zariadeniami, kuchynským priestorom

(indexovaný nájom)

- Kotelňa, hlavná technická miestnosť, skladové a technické miestnosti sa nachádzajú v schodisku

- Ročný príjem z nájmu približne 98 340 eur; vzhľadom na krátkodobé nájomné zmluvy v prízemí (spoločné kancelárie) je možný nárast príjmu (žiadaná lokalita vzhľadom na aktuálnu sadzbu dane pre podniky vo výške 240 %)

- Zoznam trvania nájomných zmlúv a nájomcov je dostupný na požiadanie

- Centrálna žiadaná lokalita v Schönefeld, časť Großziethen, len niekoľko metrov od berlínskeho mestského okraja

- Obchody s dennou potrebou, rôzne supermarkety a špecializované obchody v pešej vzdialenosti

- Dobrá dostupnosť MHD, približne 50 m vzdialenosť

- Okolie pozostáva z priemyselných objektov aj obytných nehnuteľností

- Dobré a rýchle spojenie s B96, B96a, A 113 a A 117

- Približne 15 minút do letiska BER

Infrastruktúra (v okruhu 5 km):

- Diskont na potraviny, verejná doprava

- Parketová podlaha, kobercová podlaha, dlaždice

Poznámky:

- Podlahové okná směřujúce k ulici v prízemí aj 1. poschodí

- Veľkorysá okná v 2. poschodí smerom k ulici

- Jednotky sú vybavené viacerými toaletnými zariadeniami a kuchynskými priestormi

- V jednotkách je položená buď parketová alebo kobercová podlaha

- Parkovacie miesta na zadnej strane

- Centrálne plynové kúrenie s panelovými radiátormi a kúrenárskym mriežkovým systémom v konferenčnej miestnosti prízemia

- Optické pripojenie (glófiber)

- Klimatizácia v 2. poschodí

- Warema systém slnečnej ochrany směřujúci k ulici vo všetkých poschodiach