Helles, modernes 3-Zi.-Raumwunder (ca. 71 qm Grundfläche) im 6. Stock mit Penthousefeeling (Aufzug hält direkt vor der Türe) und tollem Ausblick. Die Wohnung wurde 2025 komplett renoviert: neues, hochwertiges, wasserfestes Laminat; Türen neu, Wände mit neuer Raufasertapete, Bodenfliesen im Bad erneuert. Der Clou: Der Dachspeicher ist ausbaufähig, um ein viertes Zimmer (ca. 30 qm) zu schaffen.
Super verkehrsgünstig gelegen, Bushaltestelle direkt vor der Haustüre, die U-Bahnstationen "Jakobinenstraße" und "Stadtgrenze" sind jeweils in ca. 5 min zu Fuß zu erreichen. Die Tiefgarage wird über die Lange Straße erreicht. 
Das Landesamt für Statistik liegt direkt nebenan. Das Naherholungsgebiet Pegnitzauen ist ebenfalls nur ca. 5 min fußläufig entfernt.
Große Fensterfront (Erker, Süd-West-Ausrichtung), lichtdurchflutet

Hravý, moderní zázrak 3-pokojového bytu (cca 71 m² obytné plochy) v 6. patře s penthouseovým dojmem (výtah zastavuje přímo před dveřmi) a úžasným výhledem. Byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2025: nový, kvalitní, voděodolný laminát; nové dveře, stěny s novou drsnou tapetou a obnova podlahové dlažby v koupelně. To nejlepší: Podkrovní prostor je možné přestavět a vytvořit tak čtvrtý pokoj (cca 30 m²).

Byt se nachází ve skvěle dostupné lokalitě, autobusová zastávka je přímo před domem a stanice metra "Jakobinenstraße" a "Stadtgrenze" jsou výše zmíněné za cca 5 minut chůze. Podzemní garáž se ovládá přes Lange Straße.

Statistický úřad spolkové země se nachází hned vedle a rekreační oblast Pegnitzauen je rovněž vzdálena jen přibližně 5 minut pěšky.

Velká okenní fasáda (výklopná okna, jihozápadní orientace) zajišťuje spoustu přirozeného světla.

Svetlý, moderný 3-izbový klenot (cca 71 m² základu) na 6. poschodí s penthouse pocitom (výtah zastavuje priamo pred dverami) a úžasným výhľadom. Byt bol v roku 2025 kompletne zrekonštruovaný: nový, vysoko kvalitný, vododolný laminát; dvere nové, steny s novou drsnou tapetou a podlahové dlaždice v kúpeľni obnovené. Špeciálna prednosť: podkrovný priestor je možné využiť na vytvorenie štvrtej izby (cca 30 m²).
Výborne situovaný s dobrou dopravnou dostupnosťou – autobusová zastávka priamo pred dverami, stanice metra "Jakobinenstraße" a "Stadtgrenze" sú obe vzdialené cca 5 minút chôdze. Podzemnú garáž je možné dosiahnuť cez Lange Straße.
Štatistický úrad sa nachádza priamo vedľa. Rekreačná oblasť Pegnitzauen je taktiež vzdialená len cca 5 minút chôdze.
Veľká okenná fasáda (výklenok, juhozápadná orientácia), naplnená svetlom

Bright, modern 3-room wonder (approx. 71 sqm of floor space) on the 6th floor with a penthouse feel (the elevator stops right at the door) and a fantastic view. The apartment was completely renovated in 2025: new, high-quality, waterproof laminate flooring; new doors; walls covered with new textured wallpaper; and renewed floor tiles in the bathroom. The highlight: the attic can be developed to create a fourth room (approx. 30 sqm).

Ideally located with excellent transport connections – a bus stop is right at the front door, and the U-Bahn stations "Jakobinenstraße" and "Stadtgrenze" are each about a 5-minute walk away. The underground garage is accessed via Lange Straße.

The State Office for Statistics is located right next door. The Pegnitzauen recreational area is also only about a 5-minute walk away.

Large window front (bay window, southwest orientation), filled with light.

Predaj bytu 3-izbový 62 m², Nürnberger Straße 101, Fürth, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1080262
Úžitková plocha	62 m²

Dostupné od	20. 10. 2026
Dispozícia	3+1
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	3 532,26 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyNürnberger Straße 101 Fürth Fürth Bayern 90762

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Garáž

	Pivnica
	Výťah