Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Langwasser Nordwest. Ein Balkon Richtung Westen lädt zum Entspannen ein und bietet einen einzigartigen Weitblick. Die Wohnung hat eine funktionale Raumaufteilung und ist mit normaler Ausstattungsqualität versehen. Sie ist nicht vermietet und ist ab sofort verfügbar. Das Gebäude wurde acht Stockwerke hoch gebaut. Mit dem Lift erreicht man das Zwischengeschoss, von hier sind es ein paar Stufen bis zur 8. Etage.
Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Dachbodenabteil.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis Inbegriffen. Ein Tiefgaragenstellplatz in der benachbarten Tiefgarage kann für 10.000 Euro dazu erworben werden.
Die Adresse liegt im Stadtteil Langwasser-Nordwest in der südöstlichen Außenstadt von Nürnberg. Die U-Bahn-Linie U1 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Der U-Bahnhof Scharfreitering ist fußläufig in 8 Minuten erreichbar. Der Stadtteil ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und auch Reihen- und Einfamilienhäusern und bietet zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Die Nachbarschaft ist freundlich und angenehm. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind fußläufig erreichbar und auch das Frankenzentrum befindet sich in der Nähe.

Světlý 3-pokojový byt o přibližné výměře 74 m² se nachází v 8. patře udržovaného činžovního domu v Nürnberg-Langwasser Nordwest. Balkón orientovaný na západ zve k odpočinku a nabízí jedinečný výhled do dálky. Byt má funkční dispozici a je vybaven standardní kvalitou vybavení. V současné době není pronajatý a je ihned k dispozici. Budova byla postavena se osmi patry. Výtahem se dostanete do mezipatra, odkud vedou několika schody až do 8. patra.

K bytu patří sklepní a podkrovní prostor.

Součástí kupní ceny je venkovní parkovací místo. Parkovací místo v podzemní garáži v přilehlé budově lze dokoupit za 10 000 Euro.

Adresa se nachází ve čtvrti Langwasser-Nordwest v jihovýchodní části Nürnbergu. Linka metra U1 a několik autobusových linek zajišťují vynikající dostupnost veřejné dopravy. Stanice metra Scharfreitering je dosažitelná pěšky za 8 minut. Čtvrť je charakteristická činžovními domy, zároveň se zde nacházejí řadové a rodinné domy a nabízí mnoho zelených ploch a dětských hřišť, což ji činí obzvláště atraktivní pro rodiny. Sousedská oblast je přátelská a příjemná. Obchodní možnosti v okolí jsou dosažitelné pěšky a Frankenzentrum se nachází také v blízkosti.

Svetlý 3-izbový byt s obytnou plochou približne 74 m² sa nachádza v 8. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v Nürnbergu – Langwasser Nordwest. Západný balkón pozýva na oddych a ponúka jedinečný panoramatický výhľad. Byt má funkčný dispozíciu a je vybavený štandardnou kvalitou. Nie je prenajatý a je k dispozícii okamžite. Budova má osem podlaží. Výťahom sa dostanete na medzipodlažie, odtiaľ je to len niekoľko schodov do 8. poschodia.

K bytu patria pivničné aj podkrovné priestory.

Vonkajšie parkovacie miesto je zahrnuté v kúpnej cene. V susednej podzemnej garáži je možné dokúpiť parkovacie miesto za 10 000 eur.

Adresa sa nachádza v mestskej časti Langwasser-Nordwest na juhovýchodnom predmestí Nürnbergu. Linka metra U1 a niekoľko autobusových liniek zabezpečujú vynikajúce verejné spojenie. Stanica metra Scharfreitering je pešo vzdialená 8 minút. Oblasť je charakterizovaná viacrodinnými budovami, ako aj radovými a samostatnými rodinnými domami a ponúka množstvo zelených plôch a detských ihrísk, čo ju robí obzvlášť atraktívnou pre rodiny. Susedstvo je priateľské a príjemné. Obchody v okolí sú pešo dostupné a aj Frankenzentrum sa nachádza v blízkosti.

The bright 3-room apartment with approximately 74 m² of living space is located on the 8th floor of a well-maintained multi-family house in Nürnberg-Langwasser Nordwest. A west-facing balcony invites you to relax and offers a unique panoramic view. The apartment has a functional layout and comes with standard quality fittings. It is not rented out and is available immediately. The building was constructed with eight floors. You can reach the intermediate floor by elevator, and from there, it takes a few steps up to the 8th floor.

The apartment includes a basement and an attic storage compartment.

An outdoor parking space is included in the purchase price. An underground parking space in the adjacent garage can be purchased for an additional 10,000 euros.

The address is located in the Langwasser-Nordwest district in the southeastern outskirts of Nuremberg. The U-Bahn line U1, along with several bus lines, provides excellent public transport connections. The Scharfreitering U-Bahn station is reachable on foot in 8 minutes. The district is characterized by multi-family houses as well as terraced and single-family homes and offers numerous green areas and playgrounds, making it particularly attractive for families. The neighborhood is friendly and pleasant. Shopping facilities in the area are within walking distance, and the Frankenzentrum is also nearby.

Predaj bytu 3-izbový 74 m², Karwendelstraße 2, Nürnberg, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Pred rekonštrukciou
Číslo inzerátu	1071120
Cena za jednotku	3 175,68 € / m²

Dostupné od	26. 9. 2026
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	74 m²

Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyKarwendelstraße 2 Nürnberg Langwasser Bayern 90471

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie