Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyYorckstraße 1a Düsseldorf Derendorf Nordrhein-Westfalen 40477

Táto bytosť v prvom poschodí bola úplne rekonštruovaná do základov. Obnovené bolo nielen to, čo je na pohľad vidieť – nová elektroinštalácia vrátane vlastnej rozvodnej skrinky, nové vodovodné a kanalizačné potrubia, nová plynová kotolňa na jednotlivých poschodiach so zariadenými radiátormi, nová kúpeľňa, nové vnútorné dvere a obložia, dubový parket vo všetkých obytných miestnostiach. Pri kúpe existujúceho bytu získavate obvykle aj ďalšie rekonštrukčné kroky. V tomto prípade sú už všetky podstatné úpravy hotové.

Na približne 65 m² sa nachádzajú tri izby, kúpeľňa a chodba. Obývacia časť sa otvára do predsiene a do kuchynského kútika, takže varenie, stolovanie a bývanie prebiehajú v jednom priestore. Prípojky pre otvorenú kuchyňu sú pripravené, kuchyňu si nový majiteľ môže zariadiť podľa vlastného vkusu.

Tichá izba je orientovaná na zeleniaci vnútorný dvor a otvára sa na balkón. Tretia izba je vhodná ako pracovňa, izba pre hostí alebo detská izba.

Kúpeľňa bola kompletne prestavaná – je vybavená veľkoformátovými obkladmi z porcelánu, sprchou s dažďovou hlavicou a skleneným oddeľovačom, osvetleným zrkadlom a integrovanou prípojkou pre práčku.

Výťah jazdí až do poschodia a k bytu patrí aj vlastná pivnica.

Predáva sa priamo od majiteľa, bez sprostredkovateľského poplatku.

Byt sa nachádza v Düsseldorfe-Derendorf, priamo na ulici Jülicher a teda na hranici s Pempelfortom. Len pár krokov odtiaľ začína ulica Tußmann so svojimi kaviarňami, reštauráciami a malými obchodmi – jednou z najživších častí severného Düsseldorfu.

Kampus vysokej školy Düsseldorf je v pešej vzdialenosti, rovnako niekoľko kancelárskych komplexov. Pre každodenné potreby sú v okolí supermarkety, lekáreň, ordinácie, materské školy aj základné školy.

Doprava je veľmi dobrá: električka a autobus majú zastávku priamo pri dverách, centrum mesta a hlavná stanica sú dostupné za pár minút. Pre oddych sú v dosahu rieka Rýn, Hofgarten a Nordpark.

Byt sa nachádza v centrálnom, no zároveň tichom prostredí, pretože spálňa aj balkón sú orientované k zeleniacemu vnútornému dvoru.

Prvý nástup po kompletnej rekonštrukcii

Približne 65 m² obytného priestoru, 3 izby, 1. poschodie

Výťah až do poschodia

Balkón smerom k zeleniacemu vnútornému dvoru

Dubový parket vo všetkých obytných miestnostiach

Nová kúpeľňa s dažďovou hlavicou, skleneným oddeľovačom a osvetleným zrkadlom

Prípojka pre práčku v kúpeľni

Nová elektroinštalácia s vlastnou rozvodnou skrinkou

Nové vodovodné a kanalizačné potrubia

Nová plynová kotolňa vrátane radiátorov

Pripravené prípojky pre otvorenú kuchyňu

Nové vnútorné dvere a obložia, hladko omietnuté steny

Vlastná pivnica

Mesačný poplatok vo výške 201,29 EUR, z toho 48,50 EUR príspevok do fondu na opravy

Energetický preukaz: Spotrebný preukaz pre celú budovu, platný do 25.02.2036. Konečná energetická spotreba 102,1 kWh/(m²·a), hlavným energetickým zdrojom je zemný plyn, rok výstavby budovy 1954, energetická trieda D.

Byt bude odovzdaný nemiestnený a bez kuchyne. Nasťahovanie je možné dohodnúť na krátkodobom základe.

W[T]K Immobilien GmbH

Benderstr. 14 | 40625 Düsseldorf

Okresný súd Düsseldorf | HRB 94084

Vedúci spoločnosti: Jörg N. Happ, Kevin Funke