Predaj bytu 3+1 • 134 m² bez realitkyDuisburg Duissern Nordrhein-Westfalen 47058

Šarm historickej budovy, priestrannosť a jedinečný pocit bývania na dvoch podlažiach: Tento výnimočný mezonetový byt spája charakter starostlivo udržiavanej historickej budovy zo zakladateľskej éry s individuálnym komfortom bývania a jedinečnou kvalitou bývania.

Trojrodinný dom, postavený okolo roku 1900 z masívnych materiálov, bol v roku 1998 dôkladne zrekonštruovaný a odvtedy priebežne modernizovaný a udržiavaný.

Byt zaberá dve horné podlažia domu, čo poskytuje pocit bývania pripomínajúci vlastný dom. Keďže na týchto podlažiach sa nenachádzajú žiadne ďalšie byty a ani nad nimi nikto nebýva, môžete si vychutnať výnimočnú mieru súkromia a pokoja.

Priestranné, svetlom záplavené miestnosti, krb a klimatizácia vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého roka. Úspešná kombinácia klasického šarmu historickej budovy a komfortného vybavenia robí z tohto bytu domov s vlastným charakterom.

Výnimočným klenotom je južne orientovaná strešná loggia v hornom obytnom priestore. Ponúka krásne miesto na vychutnanie si slnečných chvíľ a pokojné ukončenie dňa.

Kvalitná Alno kuchyňa s prístrojmi od Miele a Siemens a granitovou pracovnou doskou sa harmonicky dopĺňa s celkovým dojmom, rovnako ako javorová parketa v obývacej a vstupnej hale. Strešné okná značky Velux boli obnovené v roku 2018 a sú vybavené automatickými solárnymi rolety.

Kúpeľňa na hornom poschodí bola zrekonštruovaná v roku 2020. V dolnej kúpeľni je navyše k dispozícii vaňa. Pripojenie na optické vlákno navyše umožňuje modernú digitálnu infraštruktúru.

Rozloženie na dve plnohodnotné podlažia otvára množstvo možností, ako spojiť bývanie, prácu a súkromné útočiská. Preto je byt obzvlášť vhodný pre ľudí, ktorí ocenia priestranné bývanie, individualitu a pokojné prostredie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bočnej ulici v srdci obľúbeného diela Duissern v Duisburgu. Jej poloha spája príjemné a pokojné prostredie bývania s krátkymi cestami do prírody, dobrou infraštruktúrou a blízkosťou centra mesta.

Blízky Kaiserberg, Duisburgské zoo a Botanická záhrada ponúkajú rozmanité možnosti na prechádzky, športové aktivity a oddych v zelene. Zároveň je centrum Duisburgu pohodlne dostupné pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj školy, materské školy, obchody s bežným tovarom a príjemné kaviarne.

Dopravná dostupnosť je tiež výborná: najbližšia zastávka metra je len pár minút chôdze a hlavná stanica Duisburgu je taktiež pešo dostupná. Vďaka blízkosti prístupov na diaľnice A3, A40 a A59 sú okolitá mesta Porúria rýchlo dosiahnuteľné.

Duissern patrí k najžiadanejším obytným lokalitám v Duisburgu a osloví vďaka úspešnej kombinácii ustáleného mestského obrazu, zelenej okolie a urbanistickej blízkosti.

Byt zaujme kvalitným vybavením a úspešným mixom šarmu historickej budovy a moderného komfortu bývania. Svetlom záplavené miestnosti sú ladiace s javorovou parketou v obývacej a vstupnej hale a kvalitnou Alno kuchyňou s prístrojmi od Miele a Siemens a granitovou pracovnou doskou. Krb zabezpečuje príjemnú atmosféru, zatiaľ čo klimatizácia poskytuje príjemné teploty aj počas teplých dní.

Juhom orientovaná strešná loggia ponúka slnečný úkryt. Strešné okná Velux boli obnovené v roku 2018 a sú vybavené automatickými solárnymi rolety. Kúpeľňa na hornom poschodí bola zrekonštruovaná v roku 2020, pričom dolná kúpeľňa je vybavená vaňou. Moderné vybavenie dopĺňa aj pripojenie na optické vlákno.

Tento mezonetový byt ponúka jedinečnú kombináciu šarmu historickej budovy, priestranného bývania na dvoch podlažiach a vysokú mieru súkromia. Pokojná poloha, južne orientovaná strešná loggia a komfortné vybavenie robia z neho atraktívnu nehnuteľnosť pre všetkých, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Tešíme sa na vašu dopyt a radi dohodneme osobnú obhliadku, aby ste si mohli sami overiť kvality tohto výnimočného bytu.