Predaj domu 5+1 • 158 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Nasleduje preklad textu do slovenčiny:

Toto príťažlivé samostatne stojace rodinné dom z roku 1997 spája priestranné dispozície s jasnými obývacími a spálňovými priestormi, priestrannými prídavnými miestnosťami a chránenej záhradou. Pozemok sa nachádza v miernom svahu na výšinovom hrebeni v mestskej časti Weegen.

Osvetlená obývacia časť, pozostávajúca z obývacej izby a kútika s krbom, sa nachádza v hornom poschodí. Priamy vstup do jedálenskej kuchyne, cez zasklený vyklenok s krivolakým schodiskom, vytvára bezprostrednú prepojenú jednotu. Veľké podlahové okná vpúšťajú do miestností množstvo denného svetla. Na tej istej úrovni sa nachádza aj ďalšia miestnosť (kancelária/home office alebo podobne).

Samostatná obytná kuchyňa v prízemí sa prezentuje moderne a nadčasovo s jasnými frontami, priestrannými pracovnými doskami a integrovanými elektrospotrebičmi. Návštevné WC pri vstupe dopĺňa prízemie rovnako ako komory na práčovňu a uskladnenie. Otvorená väzba medzi kuchyňou a záhradou tu zase vytvára priestrannú a príjemnú bytovú atmosféru.

Otvoreným schodiskom sa dostanete do horných poschodí (prvý a pôdne podlažie). V podkroví sa nachádza priestranná spálňa, dve detské izby a priestranná kúpeľňa s dvoma umývadlami, toaletou, sprchou a vaňou. Tým sú zabezpečené možnosti na útočisko aj priestor pre deti, hostí a pod.

Prostredníctvom zasuvných schodíkov sa dostanete na podkrovie s dostatočnou úložnou plochou. Ďalšie užitočné priestory nájdete v oboch suterénoch (kúrenie, práčka a sušička, zásoby) a v rozsiahlej dvojgaráži o rozlohe cca 45 m².

V januári 2021 bola kúrená inštalácia vymenená za kondenzačnú centrálne riadenú kúrenie. Ani pre prevádzku krbu v obývacej izbe neboli doteraz stanovené žiadne obmedzenia.

Samotná záhradná časť je príjemne chránená a ponúka takmer žiadny pohľad zvonku. Terasa, záhradné plochy a pestrá výsadba vytvárajú súkromné útočisko bezprostredne pri dome. Dvojgaráž (pre 2 vozidlá vedľa seba) ako aj ďalšie prídavné a úložné priestory dopĺňajú celkovú ponuku. Klasická architektúra so sedlovou strechou zaručuje nadčasový a zároveň individuálny vzhľad.

Celkový dojem z nehnuteľnosti je presvedčivý vďaka osvetlenej obývacej časti, kuchyni s priamym prístupom do záhrady, viacerým obytným a útočným priestorom, dvom kúpeľniam, rozsiahlym úžitkovým priestorom a chránenému záhradnému prostrediu. Predovšetkým priame prepojenie medzi obytným priestorom a kuchyňou dodáva domu zvláštnu hodnotu.

V uplynulých 30 rokoch sme sa tu cítili veľmi dobre.

Lohmar "Mesto generácií – Aktívne žiť v prírode", tak znie heslo mesta. Mesto na okraji Bergiska ponúka dobré možnosti na prepojenie pracovných perspektív s kvalitou života. My sme sa tu ako rodina radi usadili.

Lokalita v mestskej časti Weegen presviedča vďaka úspešnej kombinácii pokojného bývania a každodennej infraštruktúry. Pre bežné potreby je tu niekoľko možností nákupov, napr. Aldi, Lidl, Edeka a Kaufland, všetko v krátkej vzdialenosti. Lekári a špecialisti, ako aj všetky typy škôl a materské školy sa nachádzajú priamo v meste.

Športové a rekreačné aktivity je možné vykonávať v četných kluboch alebo súkromných športových zariadeniach (fitnescentrá, futbalové arény atď.).

Pre dochádzajúcich do práce je zvlášť výhodné veľmi dobré spojenie so diaľničnou sieťou. Viaceré nájazdy na diaľnicu zaisťujú rýchle spojenie do okolitých miest hospodárskeho regiónu Köln-Bonn a ďalej. Dobré spojenia verejnej dopravy umožňujú nechať auto doma. Národný vlak ICE zo stanice Siegburg je dosiahnuteľný za pár minút cesty.

Mestská časť Weegen je etablovaná a ponúka kvalitnú atmosféru bývania. Rodinný dom sa nachádza v pokojnej slepej uličke, na okraji lesa v dobrej priemyselnej štvrti. Čo viac si môžete priať od dobrej lokality?

Vybavenie

- Masívna konštrukcia

- Zrekonštruovaný podkrovie – 3 spálne a kompletne zariadená kúpeľňa

- Priestranná obývacia časť s krbom

- Veľkorysá obytná kuchyňa

- Kúpeľňa s vaňou a sprchou

- Samostatné hostinske WC so sprchou

- Priestranná terasa s markízou na slnečnej strane

- Veľká dvojgaráž s priamym vstupom do domu

- Dodatočná možnosť parkovania na pozemku

- Plynové kondenzačné centrálne kúrenie, rok výstavby 2021

- Vysoce kvalitné podlahy: napr. obývanie – olejovaný parket z masívneho dreva, kancelária – vinyl

- Tepelnoizolačné okná s rolietami

- Otvorené osvetlené schodisko s masívnymi bukovými schodmi

- Slnečná terasa s markízou, priamo na okraji lesa

- Ohromujúce západy slnka a výhľad na oblasť okolo Kolína