Predaj domu 5+1 • 141 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Rodinný dom s carportom sa nachádza v Lohmar-Durbusch. Masívne postavený obytný dom bol postavený ako dvojpodlažný (prízemie a suterén) s posunutými úrovňami. Vďaka polohovému usporiadaniu pozemku je suterén na zadnej strane priamo prístupný zo zeme. Vďaka priamej polohe pri lese (srnky až k domu) ponúkajú veľké okná očarujúci, krásny výhľad do lesa. Prevzatie môže prebehnúť v krátkom termíne. Majetková hodnota je minimálne 650 000 € a v cene je zohľadnená aj zľava kvôli rekonštrukcii okien, prípadne kúpeľní.

Dom sa nachádza priamo pri lesných plochách a pastvinách, pričom zelené a rekreačné plochy, ako napríklad Siegburský štátny les, Königforst a Wahner Heide, sú v blízkosti.

Centrálnu polohu zabezpečujú tieto vzdialenosti:

– Rösrath: 1 km,

– Overath: približne 5 km,

– Bonn: približne 30 km,

– Köln: približne 28 km,

– Düsseldorf: približne 64 km.

Dobrá dopravná dostupnosť:

– Železničná stanica DB Honrath: približne 4 km,

– ICE stanica Siegburg: približne 18 km,

– ICE stanica Köln-Messe/Deutz: približne 26 km,

– Prípojka na diaľnicu Overath: približne 7 km,

– Letisko Köln-Bonn: približne 18 km.

V príbudovej časti sa nachádza veľmi pekná dielňa. Dom je dočasne ponúkaný bez makléra, a teda aj bez provízie. Dom je prázdny a je možné ho rýchlo zaujať. Spotreba vykurovania bola vďaka slabšiemu využívaniu domu 83-ročnou osobou a využívaniu keramickej rúry veľmi nízka, pričom pri bežnom používaní by mala byť vyššia.

Dopyty budú vybavované iba s úplnou adresou a dokladom o bonite. Predaj je súkromný. Kúpna cena je stanovená podľa trhovej hodnoty/znaleckého posudku zoslobodeného verejne-právne určenej, sľubovanej znalcom z roku 2023. Od tej doby došlo k zdražovaniu a do exteriéru aj príbudových priestorov bolo investovaných veľké prostriedky. Nekupujete novostavbu a sú zohľadnené aj odpisy v dôsledku veku.

Čiastočné financovanie môže byť dočasne zabezpečené vlastníkom, napríklad v prípade dedičstva.