Predaj domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte vo Vašom novom dome! Tento udržiavaný radový dom z roku 2011 sa nachádza v ideálnej polohe medzi rušným centrom Rösrath a idylickými Venauen – tak máte krátke vzdialenosti k nákupným možnostiam a infraštruktúre, zatiaľ čo pokoj a oddych máte priamo pred dverami.

Na približne 143 m² obytného priestoru, rozložených do troch priestranných podlaží, vás čaká päť izieb s flexibilným využitím a množstvom premysleného úložného priestoru.

Prízemie vás privíta príjemnou atmosférou: Zálivka s praktickou vstavanou skriňou vedie k otvorenej kuchyni, ktorá harmonicky prepojená s obývacím priestorom vytvára svetlý, spoločenský centrálny bod. Otvorený schodisko dodáva architektonický dôraz, pričom jedálenská a úložná izba poskytujú dodatočný priestor na uskladnenie. Samostatná toaleta pre hostí zabezpečuje každodenný komfort a priamy prístup na terasu a do záhrady vás pozýva zostať vonku.

Na prvom poschodí vás čakajú ďalšie 2 izby a priestranná rodinná kúpeľňa s vaňou a sprchou – vybavená nenáročnými obkladmi. Praktická práčovňa pre práčku a sušičku dopĺňa toto podlažie a prináša dodatočný komfort pre celú rodinu.

Druhé poschodie ponúka dve pôvabné izby so šikmými stenami – ideálne ako spálňa, detská izba alebo pracovňa a izba pre hostí.

Úložná miestnosť so skriňou zabezpečuje dodatočný priestor a možnosť vybudovania druhej kúpeľne je k dispozícii, pretože inštalácie sú už pripravené – ideálne pre rastúce rodiny.

Obe izby sú vybavené klimatizáciou, čo zabezpečuje príjemné pracovné podmienky počas dňa či chladné noci. Sieťky proti hmyzu v jednej z izieb chránia pred otravnými hmyzmi počas letných mesiacov. Prostredníctvom praktického skladacieho schodiska sa dostanete na podkrovia, ktoré ponúkajú dodatočný priestor na uskladnenie.

K domu patrí garáž aj malé parkovacie miesto priamo pred domom.

Výnimočnou výhodou je, že dom je súčasťou harmonickej spoločenstva vlastníkov so samostatnou správou domu. Susedia sú známi priateľským prístupom a prítomnosťou mnohých detí rôzneho veku – ideálne pre rodiny, ktoré kladú dôraz na sociálne a detsky priateľské prostredie.

Domov, ktorý ideálne spája lokalitu, komfort a komunitu.

Lokalita & Infraštruktúra

Ulica sa nachádza v centre Rösrath a vyniká dopravne upokojenej, rodinne prívetivej obytnou zónou, takže deti môžu bezstarostne hrať vonku. Do centra Rösrath stačí pár minút pešo, kde nájdete obchody s každodennými potrebami, lekárov, lekárne aj gastronomiu. Ak vás láka aj veľkomesto, Köln je dostupný autom za približne 20 minút – ideálne pre dochádzajúcich do práce.

Nákupné možnosti

Pre základnú obstaranie je zabezpečené: V centre Rösrath nájdete niekoľko supermarketov ako Lidl a EDEKA. Takisto tu pôsobí aj drogéria Rossmann.

Obi, Aldi, Rewe a Breidohr's Frischecenter sú dosiahnuteľné autom len za niekoľko minút.

Školy & Starostlivosť o deti

Rodiny profitujú z výborného vzdelávacieho prostredia priamo na mieste: K dispozícii je GGS Rösrath, inkluzívna základná škola, a ďalšie tri základné školy.

Pre stredné školy je na výber Gesamtschule Rösrath alebo Freiherr-vom-Stein-Gymnázium.

- Klimatizácia (Smart Home a diaľkové ovládanie)

- Elektrické rolety (Smart Home a diaľkové ovládanie)

- Podlahové kúrenie v prízemí

- Veľmi energeticky úsporné vďaka spoločnej paletovej kúrení

- Garáž s elektrickým otváraním dverí

- Kvalitná vstavaná kuchyňa vrátane NEFF elektrospotrebičov

- Wallbox v garáži

- Priestranné podkrovia

Táto ponuka je vhodná pre vlastných užívateľov aj pre investorov.

Investori môžu objekt získať na krátku dobu a získavajú prenájomnú záruku až do januára 2028.