Predaj bytu 3+kk • 117 m² bez realitkySaseler Chaussee 240 Hamburg Sasel Hamburg 22393

Jasný, pokojný a komfortný – Váš nový domov v Hamburgu-Sasel!

Táto svetlom prežiarená 3,5-izbová vlastnícka bytová jednotka spája priestranné bývanie, vysoko kvalitné vybavenie a pokojnú lokalitu s výhľadom do zelene. Nachádza sa v mimoriadne udržiavanom viacrodinnom dome s iba šiestimi bytovými jednotkami, ktoré sú obývané výlučne vlastníkmi.

Jadro bytu tvorí pôsobivý, priestranný obývací priestor s podlahovo až po strop oknami a elegantnými krídlovými dverami. Otvorený koncept priestoru poskytuje veľa miesta a umožňuje podľa potreby oddeliť dodatočnú časť, napríklad pre domácu kanceláriu.

Z obývačky sa dostanete na priestranný juhozápadný balkón s výhľadom na nádherne udržiavanú záhradu. Užite si tu slnečné popoludnia a relaxačné večerné hodiny v príjemnom pokoji.

Spálňa disponuje dvoma veľkými oknami a francouzským balkónom. Ďalšia izba je ideálna ako detská, pracovná alebo izba pre hostí.

Špeciálny komfort ponúkajú dve kúpeľne: priestranná kúpeľňa s denným svetlom ohromí dvojitým umývadlom, sprchou s dažďovou hlavicou, vaňou a dvoma oknami. Moderná návštevná kúpeľňa dopĺňa vybavenie.

Samostatná vstavaná kuchyňa je úplne vybavená kvalitnými spotrebičmi značky NEFF. Praktický úložný priestor s prípojkami pre práčku a sušičku, ako aj premyslené riešenia úložných priestorov, zvyšujú komfort bývania.

Jedinečnou výhodou je bezproblémová dostupnosť: Z podzemnej garáže sa výťahom pohodlne dostanete priamo na obývaciu úroveň.

Dve vlastné podzemné garážové parkovacie miesta so samostatnými listinami už sú zahrnuté v kúpnej cene.

Priestranný pivničný priestor, ako aj pivnica na bicykle a práčovňa dopĺňajú celkovú ponuku.

Výnimočný byt pre ľudí, ktorí si cenia priestranné, pokojné a komfortné bývanie.

Virtuálna 360° prehliadka a pôdorys s rozmermi izieb sú k dispozícii v detaile ponuky.

Hamburg-Sasel – zelené, pokojné a výborne dostupné.

Byt sa nachádza v atraktívnej rezidenčnej oblasti v obľúbenom hamburskom štvrti Sasel. Okolie spája príjemné, ustálené susedstvo s vynikajúcou infraštruktúrou a množstvom možností na oddych.

Obzvlášť príťažlivá je blízkosť k prírodnej rezervácii Hainesch/Iland, ktorá so svojimi lesnými plochami a prechádzkovými chodníkmi pozýva na relaxačné chvíle v prírode.

Všetky dôležité zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné pešo.

Nákupy a služby:

- EDEKA, ALDI, Bio Company: cca 520 m

- Lekáreň pri Frahmredder: cca 580 m

- Pekárne: cca 590 m

- Saseler trh s obchodmi a gastronómiou: cca 700 m

- Zdravotnícka starostlivosť: čiastočne od cca 70 m

Doprava:

- Zastávka autobusu pri Stadtbahnstraße: cca 250 m

- S-Bahn Poppenbüttel (S1): cca 1,2 km

- Priame S-Bahn spojenie na letisko, hlavnú stanicu a do centra Hamburgu

Priateľské prostredie pre rodiny:

- Škola Redder: cca 350 m

- Materská škola Saseler Park: cca 450 m

Kombinácia pokojnej lokality, prírodného prostredia a krátkych vzdialeností robí zo Saselu atraktívne miesto bývania pre páry, rodiny a ľudí, ktorí hľadajú dlhodobé komfortné bývanie.

Komfort bývania a dispozícia:

- Svetlý, priestranný 3,5-izbový byt

- Podlahovo až po strop okná v obývacej izbe

- Elegantné krídlové dvere do obývačky

- Priestranný obývací priestor s flexibilným využitím

- Veľký juhozápadný balkón s výhľadom na záhradu

- Spálňa s francouzským balkónom

- Samostatná izba vhodná ako detská, pracovná alebo izba pre hostí

- Elektrické rolety v obývacej izbe

- Rolety vo všetkých izbách

Kuchyňa a kúpeľne:

- Samostatná vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi značky NEFF

- Indukčná varná doska, rúra a mikrovlnka

- Kombinácia chladničky a mrazničky a nová umývačka riadu

- Veľká kúpeľňa s denným svetlom a dvoma oknami

- Dvojité umývadlo so zrkadlom a spodnými skriňami

- Sprcha s dažďovou hlavicou a samostatná vaňa

- Moderná návštevná kúpeľňa

Komfort a úložné priestory:

- Bezproblémový prístup výťahom z podzemnej garáže

- Samostatný úložný priestor s prípojkami pre práčku/sušičku

- Integrovaná skriňa na topánky a priestor na kabáty

- Veľký, uzamykateľný pivničný priestor s elektrinou, svetlom a oknom

- Samostatná pivnica na bicykle

- Práčovňa s vlastnými prípojkami

Budova a parkovacie miesta:

- Udržiavaný dom s iba šiestimi bytovými jednotkami

- Byty využívané len na vlastné bývanie

- Veľmi udržiavaná záhradná plocha

- Dve podzemné garážové parkovacie miesta vrátane –

- Samostatné listiny pre obe parkovacie miesta

- Elektrický garážový vjazd s diaľkovým ovládaním

Dodatočne: K dispozícii je aj energetický preukaz, virtuálna 360° prehliadka a detailný pôdorys.