Predaj bytu 3+1 • 120 m² bez realitkyHamburg Lohbrügge Hamburg 21033

Splňte si sen o exkluzívnom bývaní v tomto jedinečnom penthousu z roku 2013, ktorý sa nachádza v modernom nízkoenergetickom dome s iba dvoma obytnými jednotkami. Na približne 120 m² obytného priestoru vás čaká premyslený koncept miestností s priestranným obývacím priestorom, jednou spálňou, ďalšou miestnosťou, ktorú možno flexibilne využiť ako detskú alebo pracovňu, a úložným priestorom. Okrem toho patrí k domu aj vlastná miestnosť pre vašu súkromnú saunu v prízemí.

Vďaka vlastnému zásobovaniu a vynechaniu správy budovy vám nebudú účtované žiadne poplatky za údržbu. Tešte sa na dve terasy s vysoko kvalitným bankiraiovým drevom, vrátane približne 38 m² juhozápadnej terasy s elegantnou zimnou záhradou, ktorá predlžuje sezónu vonkajšieho pobytu. Pre vaše vozidlá sú pripravené dve parkovacie miesta pod carportom, vybavené dvoma nabíjacími stanicami pre elektrické autá. Ďalšia úložná miestnosť v tejto oblasti ponúka praktický priestor na uskladnenie vecí. Pre vašu bezpečnosť a súkromie zabezpečujú elektrická vjazdová brána a štýlová gabionová ochranná stena.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite v Hamburku-Boberg (zóna 30 km/h). Z vašich terás si môžete vychutnať ohromujúci a nezastiiteľný výhľad na prilehlú prírodnú rezerváciu Boberger Niederung a klzisko pre klzáky – zriedkavá príležitosť zažiť prírodu a pokoj priamo v metropole.

Zastávka autobusu sa nachádza priamo pred domom a zabezpečuje optimálne spojenie s verejnou dopravou. Obchodné príležitosti, školy a lekári sú veľmi dobre dostupní. Do hamburgského centra sa dostanete autom za približne 15 až 20 minút.

Vybavenie tohto penthousu nenecháva nič na želanie a ponúka najvyššiu kvalitu. Srdcom bytu je kvalitná zabudovaná kuchyňa značky Nolte. Vyznačuje sa elegantnou granitovou pracovnou doskou, modernými spotrebičmi značky Neff vrátane integrovaného, nového kávovaru, ohrevnej zásuvky a indukčnej varnej dosky. Umývačka riadu je takisto nová.

Kúpeľňa ponúka priestrannú walk-in sprchu, rohovú vaňu a priamy vstup na jednu z terás na streche. Samostatný hosťovský záchod je takisto k dispozícii. Ekologické podlahové kúrenie poháňané zemným teplom zabezpečuje príjemné teplo v celom penthousu. Moderný systém prívodu a odvodu vzduchu zaručuje kedykoľvek optimálne vnútorné podmienky.

Elegantné parketové a vysoko kvalitné keramické podlahy, elegantné široké drevené schody a vnútorné dvere zo skla podčiarkujú luxusný charakter bytu. Okná posklonené od podlahy až po strop s tromi zaskleniami zaplavujú miestnosti svetlom a zároveň poskytujú vynikajúce izolačné vlastnosti.

Tento penthouse je dokonalou voľbou pre náročných kupcov, ktorí si cenia súkromie, kvalitné vybavenie a prírodnú polohu, bez toho aby museli obetovať výhody veľkomesta.