Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Sasel Hamburg 22393

Od súkromného vlastníka na Waldweg, v veľmi výhodnej lokalite v Hamburgu, sa nachádza tento kvalitný byt na 2 úrovniach (cca 100 m²) s vlastným vchodom a veľmi udržiavanou terasou/menšou záhradou – takmer ako vlastný dom. Tento prémiový 4-izbový byt s kuchynským kútom, kúpeľňou a toaletou (maisonette, prízemie a suterén) s vlastným vchodom a terasou so špeciálnym právom užívania na Waldweg v Hamburgu predstavuje ideálnu investíciu alebo možnosť vlastného bývania. Byt je k prvej exekúpcii po kompletnej rekonštrukcii! Bez provízie, priamo od vlastníka. Iba 325 € mesačný poplatok.

Opis nehnuteľnosti:

Vitajte vo vašej novej investičnej príležitosti (vzhľadom na vysoký dopyt po nájomcoch môže byť byt prenajatý solventným nájomcom), alebo vo vašom novom domove.

Máte výber. Či už sa rozhodnete sledovať internetovú televíziu či seriál vo vašom novo inštalovanom vírivkovom kúpeľni, alebo tento luxusný byt prenajmete ako výnosnú investíciu.

Táto exkluzívna 4-izbová maisonette (cca 105 m²) ponúka najvyšší komfort bývania na dvoch poschodiach (prízemie a suterén) a bola čerstvo kompletne zrekonštruovaná. Nachádza sa v upravenom päťbytovom dome z obdobia roku 2016/2017, v štvrti vysokej prestíže a zeleni v Hamburgu-Sasel.

Hlavným lákadlom je otvorený, svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor, ktorý plynule prechádza do na mieru pripravenej luxusnej kuchyne. Celý byt zapôsobí vďaka exkluzívnym materiálom, najmodernejšej technike a štýlovému dizajnovému konceptu.

Hlavné výhody na jeden pohľad:

• Bývacia plocha: cca 105 m² rozložených na 2 úrovniach (prízemie a suterén).

• Elektrické žalúzie.

• V každej miestnosti podlahové kúrenie, ktoré je digitálne samostatne nastaviteľné pre optimálnu atmosféru.

• Vlastná terasa: špeciálne právo na jej užívanie pre príjemné chvíle oddychu.

• Luxusná kuchyňa: vstavaná kuchyňa od značky Alno so veľkým kuchynským ostrovom.

- Prémiové značkové spotrebiče: indukčná varná doska Miele s integrovaným odsávačom pary, parný zapaľovač od Siemens, plnoautomatický kávovar Siemens, rúra a mikrovlnná rúra Siemens, vstavaný umývač riadu a chladnička – všetko od Siemens.

• Kúpeľne: 2 moderné kúpeľne vybavené zariadeniami Villeroy & Boch/Geberit, s podlahovým kúrením a vírivkou.

Nehnuteľnosť je plne zariadená a môže byť predaná s nábytkom za príplatok, prípadne odovzdaná aj prázdna.

Nachádza sa v jednej z najžiadanejších lokalít Hamburg-Wandsbek/Sasel. Okolie je charakterizované prestížnym susedstvom, pokojom a množstvom zelene.

Infraštruktúra: Len pár minút chôdze vás dovedie na Saseler trhovisko, kde nájdete bohaté možnosti nákupu (supermarkety), lekárne, banky, ordinácie lekárov, kaviarne a reštaurácie.

Voľný čas: Oblasť Alstertal a rôzne športové kluby sú ľahko dostupné.

Mesačný poplatok vrátane tvorby rezervy je iba 325 € mesačne.