Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyOppelner Straße 24 Berlin Kreuzberg Berlin 10997

Pútavý 2-izbový byt bol komplexne zrenovovaný a nachádza sa v centre samotného Wrangelkiezu.

Byt ponúka nasledujúce výhody:

• Prvé bývanie po vysoko kvalitnej rekonštrukcii

• Prírodným svetlom preniknutý vďaka veľkým oknám

• Tiché položenie v poschodí nad prízemím

• Efektívny pôdorys

• V roku 2026 obrousené dosky podlahy

Okrem toho má byt napríklad tieto vybavenostné črty:

• Vysoké stropy

• Kvalitná masívna drevená podlaha (oľahaná olejom)

• Moderná kúpeľňa

• Veľká a moderná sprchová kabína s efektom dažďa

• Hladko omietnuté steny (Q3)

• Miesta na parkovanie bicyklov

• Solídny fond pre údržbu

• Udržiavané zelené nádvorie

Byt bol dôkladne zmodernizovaný. Exkluzívna drevená podlaha je orámovaná kvalitne vyhladenými stenami (Q3). Elektroinštalácia bola úplne obnovená. Elegantne vybavená kúpeľňa zaujme veľkou sprchou a armaturou od Villeroy & Boch.

Spoločné vlastníctvo je v dobrom stave. Schodiská a fasáda boli nedávno zrenovované.

Byt si môžete krátkodobo obhliadnuť.

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najživších lokalít Berlína, priamo v srdci obľúbeného Wrangelkiezu v Kreuzberge. Táto štvrť je známa svojím jedinečným charakterom, pestrou kultúrnou scénou a úspešnou zmesou historických budov a mestského životného štýlu.

Bezprostredné okolie ponúka vynikajúcu infraštruktúru. Po ruke nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, barov, originálnych obchodov a možnosti nákupov pre každodenné potreby. Blízka ulica Schlesische a oblasť Wrangelkiez patria medzi najobľúbenejšie lokality pre gastronómiu, kultúru a nočný život.

Aj voľnočasové možnosti sú výborné: rieka Spree s promenádami pozdĺž brehu, Oberbaumbrücke a park Görlitzer sú všetky pohodlne dostupné pešo. Prechod cez Oberbaumbrücke vás zavedie priamo do susednej štvrte Friedrichshain, kde nájdete ďalšie množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity a kultúrne podujatia.

Doprava je vynikajúca. Stanica metra Schlesisches Tor (linky U1/U3) je vzdialená len pár minút chôdze a poskytuje rýchle spojenie do ďalších centrálnych častí mesta. Doplnkové autobusové spoje a dobre rozvinutá cyklistická infraštruktúra zaručujú vysokú mobilitu.

Lokalita spája mestský život, kultúrnu rozmanitosť a vynikajúcu infraštruktúru v srdci jednej z najcharakteristickejších berlínskych štvrti. To z nej robí veľmi atraktívnu ponuku nielen pre vlastných používateľov, ale aj pre kapitálových investorov.