Predaj bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyReisstraße Berlin Siemensstadt Berlin 13629

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Siemensstadt je voľne k dispozícii a môže byť hneď po predaji odovzdaná, akonáhle budú peniaze zaplatené.

Nachádza sa naozaj v logisticky veľmi výhodnej polohe – práve na hranici medzi Spandau a Nord-Charlottenburg.

Byt je vhodný pre spolubývajúcich, pretože všetky izby sú oddelené: dve samostatné izby, kuchyňa a vnútorná kúpeľňa s WC.

Väčšia izba má malý (1,6 m²) balkón smerom k Reisstraße. Menšia izba vyhliada na dvor, rovnako ako kuchyňa.

Byt sa nachádza priamo vedľa stanice metra Siemensdamm/Nonnendammalle.

Stanica U7 Siemensdamm je prakticky priamo pred dverami, takže je tu dobré spojenie ako do centra mesta, tak aj na letisko – buď z Rathaus Spandau alebo z Charlottenburg s regionálnym vlakom alebo S-Bahn. Alebo aj metrom.

Do oboch stanic S+U/RE je U7 vzdialená 9 minút. Do Jungfernheide – teda k Ringbahnu – 5 minút.

Hneď vedľa dverí je pekáreň, na rohu ulice pizza reštaurácia a oproti domu kebabový obchod.

Tri obchody s potravinami/diskontné predajne sú pešo dostupné: Edeka 110 metrov, červený Netto a Rewe v malom nákupnom centre vzdialenom 300 metrov.

Mnoho ordinácií, reštaurácií/pubov/dönerových či pizzérií je pešo dostupných do 5 až 10 minút. Školka je ďalej na ulici približne 200 metrov a k základnej škole Robert-Reinick je to necelý kilometer.

Rovnako DHL, GLS a Hermes paketové predajne, "spätis" a služby ako prešijacie dielne, obuvníci alebo kadernícke salóny. V okolí sú tiež dostatočné bezplatné parkoviská, v šťastnom prípade priamo pred domom.

Čo bolo na byte doteraz urobené:

1) pred 3 rokmi:

- nová plynová kotolňa na poschodia

- nové masívne parkety – podlaha v kuchyni

- kuchynské skrinky

- parná sprcha v kúpeľni

- steny a stropy boli natreté

2) v roku 2025:

- elektrický prietokový ohrevník vody

- masívne parkety v menšej izbe/dvorej izbe

- podlaha vo väčšej izbe nová natretá

Väčšia izba a chodba majú staré masívne doskové podlahy, ktoré možno bude potrebné opätovne brúsiť.

V kúpeľni je podlaha potiahnutá tekutým plastom. Tú je tiež potrebné obnoviť.

Plynová kotolňa na poschodia.

Teplá voda je ohriata elektrickým prietokovým ohrievačom.

Mesačné domové poplatky teda nezahŕňajú ani náklady na teplú vodu, ani na kúrenie, preto je byt aj tak tak výhodne z cenového hľadiska.

Kúpeľňa má parnú saunu/sprchu, WC a dobre umiestnenú malú práčku. Tu je tá malá miestnosť naozaj optimálne zariadená.

IKEA Kult kuchynské skrinky Udden budú predávané podľa želania aj spolu s bytom.

Byt vhodný pre spolubývajúcich je predávaný ako voľne dostupný.