Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg OT Volksdorf Volksdorf Hamburg 22359

Na tomto úžasnom pozemku uprostred vilového štvrte Volksdorf vzniknú 2 malé, ale pôvabné mestské vily s nenáročnými pozemkami. Domy budú postavené masívnou konštrukciou a môžu byť individuálne navrhnuté a podľa potreby menené kupujúcimi. Ak tieto úpravy podstatne nezmenia veľkosť budovy a statiku, takéto zmeny nezaväzujú kupujúceho k dodatočným nákladom.

Obľúbená hamburgerská štvrť Volksdorf sa vyznačuje prírodným umiestnením. Lúky, polia a zelené plochy s turistickými chodníkmi pozývajú na dlhé prechádzky a oddych. V tesnej blízkosti sa nachádza útulné centrum Volksdorf s množstvom obchodných príležitostí a skvelou gastronómiou. V okolí sa nachádza obľúbené AEZ a rôzne golfové ihriská. V bezprostrednej blízkosti sú základné školy, škôlky a stredné školy. Stanica metra a autobusové zastávky sú dostupné pešo.

Naše domy budú v zásade postavené masívne.

Steny – napríklad od výrobcov Silka alebo Ytong – sú masívne murené aj v 1. poschodí. Zámerne sa vyhýbame ľahkým stavebným alebo sadrovým priečkam.

Fasády z tehál prichádzajú napríklad od Olfry so špeciálnou ochranou proti vyvävovaniu.

Na inštaláciu prichádza vzduch-voda tepelné čerpadlo najnovšej generácie napríklad od Bosch, Vaillant alebo podobných výrobcov. Domy budú navyše vybavené podlahovým kúrením s individuálnou reguláciou pre jednotlivé miestnosti.

Inštalujeme biele plastové okná s trojitým izolačným zasklením.

Pre každý dom sa vykoná vzduchotesnosť s certifikátom (Blower-Door test).

Domy budú postavené ako KfW Efektívny dom40.

Pre špeciálne odhlučnenie budú priečny steny medzi oboma domami postavené dvojstenné s medzikom odhlučňovacej dosky.

V kúpnej cene je zahrnuté:

- Podiel na pozemku - Príplatky za nepredvídateľné stavebné náklady

- Pripojenia na domov - Dom pripravený na kľúč

V kúpnej cene sú už zahrnuté nasledujúce príplatky a pripojovacie náklady:

- Zemné práce vrátane prevozu už nepotrebnej zeme

- Architekt, statik, stavebný dozor

- Stavebné žiadosti, pripojovacie žiadosti, statika, doklad o tepelnej ochrane

- Správcovské poplatky a poplatky za pripojenie

- Pripojenia: elektrina, voda, telekomunikácie, odpadové a dažďové vody

- Dočasné stavby (stavebný prúd, stavebná voda, stavebné oplotenie, mobilná toaleta, lešenie)

- Stavebné práce/poisťovňa zodpovednosti/požiarné poistenie hrubého stavby

- Demoláciu garáže a záhradného domčeka

- Nutné kácacie práce

V kúpnej cene nie sú zahrnuté vnútorné maľby, podlahové krytiny s výnimkou kúpeľní, kuchyňa ani úprava vonkajších priestorov a príjazdová cesta.

Podľa hamburgerského zákona o ochrane klímy musí byť pri novostavbe na streche inštalovaná fotovoltaická elektráreň. Podľa požiadaviek na vybavenie môže byť dom vybavený rôznymi fotovoltaickými systémami rôznych veľkostí a nabíjacou stanicou (Wallbox) za príplatok.