Predaj domu 4+1 • 98 m² bez realitkyHamburg Sasel Hamburg 22393

V jednej z najžiadanejších a najviac rodinne orientovaných lokalít v Hamburgu-Sasel vám predstavujeme túto solídnu polovičnú dvojdomovú nehnuteľnosť postavenú v roku 1990. Objekt zaujme premysleným rozložením priestorov, vynikajúcimi svetelnými podmienkami a upraveným celkovým vzhľadom.

S klasickou obytnou plochou približne 98 m² na prízemí a nadzemnom podlaží a kompletne upraveným podkrovím (ďalších približne 22 m² obytného/užitkového priestoru) ponúka táto nehnuteľnosť s celkovo približne 120 m² využiteľnej plochy ideálny priestor pre rodinný život.

Výnimočným prvkom je upravená vonkajšia časť: Z obytného priestoru máte priamy prístup na priestrannú terasu a do oplotenej, súkromnej záhrady. Na pozemku s rozlohou približne 250 m² si môžete vychutnávať slnečné hodiny, pokojné večery na oslavy alebo nerušené detské hry v zelenom prostredí.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej obytné ulici s príjemnou susedskou atmosférou v Hamburgu-Sasel – štvrti, ktorá je obľúbená pre svoje zelené prostredie a zároveň vynikajúcu mestskú dostupnosť.

Lokalita ponúka najlepšie predpoklady pre rodiny:

• Starostlivosť o deti a voľný čas: V bezprostrednej pešej vzdialenosti sa nachádza materská škôlka aj verejné detské ihrisko.

• Školská ponuka: Stredná škola je pohodlne a bezpečne dostupná.

• Infraštruktúra: Všetky obchody pre každodenné potreby, lekári a renomované nákupné centrum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) sú vzdialené len pár minút autom.

• Súkromná záhrada a terasa: Oplotená záhradná plocha láka na oddych a poskytuje dostatok miesta pre záhradný nábytok, ihriskové prvky a individuálne úpravy.

• Upravené podkrovia: Ďalší priestor na podkroví je plne využiteľný a ponúka flexibilitu ako spálňa, domáca kancelária, izba pre hostí alebo hobby miestnosť.

• Moderné kúpeľne: Okrem priestrannej hlavnej kúpeľne disponuje nehnuteľnosť aj štýlovým návštevným záchodom v prízemí, ktorý bol kompletne rekonštruovaný v roku 2018.

• Efektívna technika budovy: Plynové centrálne vykurovanie bolo zmodernizované v roku 2012. Všetky miestnosti domu sú vybavené zosúladenými kúrenárskymi telesami, čo zabezpečuje rovnomerné a príjemné rozloženie tepla.

• Úplný suterén: Priestranný suterén ponúka značný úložný priestor, užitkovú plochu pre práčovňu a dostatok miesta pre záujmy, dielňu alebo iné voľnočasové aktivity.