Predaj domu 5+1 • 122 m² bez realitkyKuehnbachring 61h Hamburg Jenfeld Hamburg 22045

Tento town-house bol postavený v roku 2019 a je súčasťou mladej a modernej obytné štvrte v Jenfelder Au.

Mnoho rodín tu žije a vychutnáva si vysokú kvalitu života v tejto štvrti, ktorá susedí priamo s mestskou časťou Tonndorf. Počas posledných rokov sa táto štvrť vyvinula zo stimulantného novostavieb na ustálené a kvalitné obytné prostredie v okrese Wandsbek.

Dom je ideálne prispôsobený pre mladé rodiny alebo páry s túžbou po deťoch. Nachádza sa v udržiavanom stave a ponúka – okrem vyššieho komfortu bývania – nádherný výhľad na vodnú plochu Kuehnbachteich, ktorý je priamo dostupný z vlastného balkóna. Tiež je úchvatný výhľad na západ slnka z vlastnej strešnej terasy. Teplé letné večery s osviežujúcim nápojom sa tu stávajú vrcholným momentom.

Z otvorenej kuchyne a obývacej časti v prízemí je vstup na priestrannú terasu. Uprostred hracej ulice sa town-house nachádza v pokojnej, ustálenej obytné štvrti v Jenfelder Au. Okolie ponúka ideálnu infraštruktúru pre rodiny. Najviac je potrebné zdôrazniť viacero materských škôl a detských ihrísk, ako aj krátke vzdialenosti k zvyčajným denným potrebám.

Dopriať deťom samostatnú hru, jazdu na bicykli či iné voľnočasové aktivity bez neustáleho obáv je tu bežnou záležitosťou.

Reštaurácie, kaviarne, knižnica, kaderníctva, výdajné miesta balíkov a parky sú pohodlne dostupné pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj mestské centrum TONDO s ďalšími nákupnými príležitosťami, gastronómiou a voľnočasovými aktivitami.

Dopravné spojenie:

Oblasť je dobre napojená na mestskú hromadnú dopravu. V bezprostrednej blízkosti premáva niekoľko autobusových liniek. Z nástupiska v Tonndorfe, ktoré je dostupné pešo, sa dostanete len za 12 minút na hlavnú stanicu Hamburgu.

Okrem toho sa plánuje nová linka S-Bahn S4, ktorá v budúcnosti ešte viac zlepší dopravné spojenie.

Aj diaľnica je dostupná v priebehu niekoľkých minút. Jazda k pobrežiu Baltského mora trvá iba približne 50 minút, čo ju robí ideálnou pre spontánny výlet na jeden deň alebo krátku dovolenku.

Na bicykli nie sú dostupné len supermarkety a ďalšie obchody so základnými potrebami za pár minút – aj poľná jahodová farma pri Bernekehofe láka na výlet s rodinou na bicykli.

V kúpnej cene je zahrnutá kuchyňa s bielymi lesklými frontami vrátane všetkých vstavaných spotrebičov.

Rovnako ako všetky domy v tejto modernej štvrti, je aj town-house pripojený na inovatívny Hamburg Water Cycle. To znamená mimoriadne úspornú spotrebu vody, nízke prevádzkové náklady a udržateľné využívanie odpadovej vody.

Vďaka štandardu KfW-55, podľa ktorého bol dom postavený, sú aj náklady na vykurovanie príjemne nízke.

V celom dome je k dispozícii množstvo zásuviek. Okrem toho má každá izba LAN pripojenie. Vďaka optickému vláknu od willy.tel sú zabezpečené ideálne podmienky pre rýchle a spoľahlivé internetové pripojenie.

Podlahové kúrenie je možné individuálne nastaviť pre každú miestnosť a na požiadanie ho možno s prehľadným úsilím integrovať do systému Smart Home.

Osobné vyhlásenie:

Tento expozit bol vypracovaný s najvyššou starostlivosťou. Všetky údaje o rozlohách, rozmeroch, roku výstavby, vybavení, stave a ďalších informáciách vychádzajú z dokumentov a informácií, ktoré boli poskytnuté mne ako predávajúcemu. Nepreberám zodpovednosť za správnosť, úplnosť a aktuálnosť týchto údajov. Expozit slúži iba na nezáväznú predbežnú informáciu a nepredstavuje zmluvnú ponuku.

Záväzné sú iba dohody uzavreté v notárskom kúpnom zmluve. Zmeny, chyby a medzivotby sú vyhradené.