Predaj domu 4+1 • 140 m² bez realitkyHamburg Bramfeld Hamburg 22175

Rok výstavby: 1965, zbavené vnútorných úprav, zmodernizované 2016/2017

Izby: 4, obývacia izba je deliteľná

Obytná plocha cca: 108 m² + príjemne upravené podkrovie cca 32 m²

Pozemok cca: 332 m²

Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemne pokojnej rezidenčnej lokalite v obľúbenom mestskom obvode Bramfeld. Osobitne treba vyzdvihnúť dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby. Napríklad supermarket PENNY na Bramfelder Chaussee leží len približne 365 metrov od objektu.

Aj spojenie s verejnou dopravou pôsobí presvedčivo: Autobusová zastávka Am Damm sa v závislosti od východiskového bodu nachádza už v okolo 140 až 170 metroch vzdialenosti. Ďalšie zastávky sú situované v bezprostrednom okolí.

Pre rodiny okolie navyše ponúka širokú škálu vzdelávacích možností. V Bramfelde sa nachádza niekoľko základných škôl a stredných škôl. Gymnázium Grootmoor sa nachádza napríklad pri Am Damm, ďalšie školy sú rozmiestnené v samotnej štvrti.

Pre rozsiahlejšie nákupy ponúka Marktplatz Galerie Bramfeld okolo 60 obchodov, kde nájdete ponuky od módy, gastronómie až po bežné každodenné potreby.

Stručne povedané: Atraktívna lokalita, ktorá spája pokojné bývanie s krátkymi cestami k nákupným možnostiam, školám, gastronómii a verejnej doprave.

Riadkový dom v rade

- Zbavené vnútorných úprav, zmodernizované 2016/2017

- Plynový kondenzačný kotol, Viessmann

- Bezpečnostné prvky

- Parkety a dlažba

- Zabudovaná kuchyňa

- Hosťovské WC

- Kompletná kúpeľňa a wellness kúpeľňa s (dažďovou) sprchou

- Upravené podkrovie

- Úplná pivnica s vonkajším vstupom

- Balkón a ďalšia slnečná terasa

- Novo zriadená juhozápadná záhrada

- Domček na bicykle a náradie

Prízemie:

- Chodba

- Hosťovské WC

- Hala so schodiskom

- Kuchyňa

- Otvorená obývacia izba a jedáleň

- Balkón a prístup do záhrady

1. poschodie:

- Chodba s galériou

- Kúpeľňa

- Izba I

- Izba II

- Samostatná miestnosť s prístupom do podkrovia

Podkrovie:

- Prístupné novovytvorenými schodmi

- Zateplené, kúrené, okná Velux

- Vysoko kvalitná, obytná úprava

- Cca 32 m² dodatočnej plochy

Energetický preukaz: k dispozícii v prílohe

Energetická potreba:

Druh kúrenia: Kondenzačné zariadenie

Energetický zdroj: Plyn

Energetická trieda:

Rok vzniku kúrenia: 2016

- Garáž – voliteľne – € 30.000,-