Prenájom bytu 3+kk • 74 m² bez realitkyNeptunweg 27 Nürnberg Rangierbahnhof Bayern 90471

Táto 3,5-izbová bytová jednotka v Nürnberg-Zollhaus, nedaleko výstavného centra, ponúka pri cca 74 m² praktické rozloženie, existujúcu zabudovanú kuchyňu a veľa úložného priestoru.

Špeciálna výhoda pre vaše plánovanie: Čistá nájomná cena zostáva počas prvých piatich rokov od začiatku nájmu nezmenená. Toto je dohodnuté v nájomnej zmluve.

Bývanie a vybavenie

Obývacou časťou je zabezpečený priamy prístup na juhozápadný balkón s markízou. K dispozícii sú tiež dve ďalšie izby a navyše malý priestor s oknom, ktorý dopĺňa obytný priestor.

Vybavenie zahŕňa:

• Zabudovanú kuchyňu z roku 2020 s pracovnými doskami, varnou doskou, rúrou a umývačkou riadu

• Kúpeľňu zrekonštruovanú v roku 2017 so sprchou a pripojením pre práčku

• Miestami obnovené podlahy a steny z roku 2024

• Juhozápadný balkón s markízou

• Zabudované skrine na chodbe

• Veľkú pivnicu s rozlohou cca 18 m²

• Diaľkové kúrenie, dvojsklá s rolietami a obnovené radiátory

Nájomné podmienky

• Čistá nájomná cena: 1.240 € mesačne

• Záloha na nehnuteľné služby: 260 € mesačne

• Náklady na kúrenie: zahrnuté v zálohe

• Kaucie: 3.500 €

• Zabudovaná kuchyňa: zahrnutá v nájomnom

Päťročná dohoda o nezmenenom čistom nájomnom sa vzťahuje len na samotné nájomné. Prevádzkové náklady a náklady na kúrenie sa účtujú zvlášť.

Dostupnosť

Sťahovanie je možné po dohode, najskôr od 1. novembra 2026.

Niektoré kusy nábytku súčasného obyvateľa môžu byť, pri záujme, prevzaté po osobitnej dohode. Prevzatie je dobrovoľné.

Obhliadky prebiehajú po individuálnej dohode termínu.

Pri záujme ma prosím kontaktujte – rád s vami dohodnem termín obhliadky.