Prenájom bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tieto svetlom naplnené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a priateľne obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými elektrickými veľkými spotrebičmi. Pre príjemnú atmosféru bývania zabezpečuje podlahové kúrenie.

Nürnbergský štvrť Schweinau, nachádzajúca sa na západe mesta, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej centrálnemu umiestneniu, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre pritiahne Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o občiansku vybavenosť, Schweinau prakticky nenecháva želania nepokryté: supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte širší výber, počas niekoľkých minút jazdy sa dostanete do nákupného centra Plärrer Center, ktoré ponúka drogériu, gastronómiu a množstvo maloobchodných obchodov.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. Linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu aj do ďalších častí mesta. Túto ponuku dopĺňajú aj autobusové a električkové spojenia, ktoré spoľahlivo prepojujú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je dostupná za krátku dobu – čo predstavuje veľkú výhodu pre dochádzajúcich. Vodiči profitujú z blízkosti juhozápadnej tangenty, ktorá poskytuje priame spojenie s okolitými mestami a diaľničnými sieťami.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, behanie či pikniky. Milovníci kultúry ocenia blízkosť historického centra a štátneho divadla Nürnberg. Športovo aktívni zase nájdu svoje potešenie vo fitness centrách, športových kluboch či v blízkom Westbade, ktoré ponúka rozmanité možnosti na pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi si môžu vychutnať početné ihriská v štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau veľmi dobre zabezpečená. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane Kita St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zaručuje skvelý štart do školy, pričom stredné školy, ako Sigena-gymnázium alebo Johann-Pachelbel-reálka, sú taktiež ľahko dostupné. Pre štúdium či odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a komunitná vysoká škola so širokou ponukou kurzov.

Schweinau presvedčí svojou úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľnočasových aktivít. Kto túži bývať v blízkosti centra a zároveň si užívať živý charakter vyspelého štvrte, je tu presne na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych vybavení, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Vykurovanie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kogenerácie, ktorá je mimoriadne energeticky účinná a ponúka udržateľnú technológiu.

Pre dodatočný komfort je k dispozícii aj domová podzemná garáž.

Svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo prémiových doplnkov:

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom.

• Dizajnová vinylová podlaha v drevenej optike dodáva priestorom teplú atmosféru, pričom je zároveň ľahko udržiavateľná a odolná.

• V kúpeľni elegantné dizajnové obklady vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Pre bezpečnosť a komfort zabezpečuje videointerkom.

• Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technológiou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – vzniká tak atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Obhliadkové termíny & upozornenia

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt.

Vezmite prosím na vedomie, že v súčasnosti – na želanie vlastníka – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní samostatne zabezpečiť platbu nájmu. Ďakujeme za pochopenie.

Obhliadkové termíny prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uvádzajte, prosím, telefónne číslo, aby sme Vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme pekne a s úctou

Váš tím P&P