Prenájom bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer.

Tieto svetlom naplnené byty očaria elegantnou vinylovou podlahou s jemnou drevenou optikou a príjemne obkladanými kúpeľňami.

Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten.

Vybavenie zahŕňa modernú vstavanú kuchyňu so všetkými veľkými elektrickými spotrebičmi.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung.

Pre príjemné bývanie zaručuje podlahové kúrenie.

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion.

Nürnbergská mestská časť Schweinau, nachádzajúca sa v západnej časti mesta, patrí k žiadaným obytným lokalitám metropolitnej oblasti.

Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.

Vďaka svojej blízkosti k centru, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rôznorodej infraštruktúre pritahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen: Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Čo sa týka každodennej obsluhy, Schweinau prakticky nenecháva nič na náhodu: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur.

Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej nákupnej kultúre.

Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden.

Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality.

Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminuten im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Kto hľadá širší výber, nájde ho za pár minút jazdy v Plärrer Centre – nákupnom centre s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných obchodov.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca pre hromadnú dopravu aj pre vodičov.

Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete.

S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Norimbergu aj do ďalších častí mesta.

Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen.

Doplňujúci prepojenie zabezpečujú autobusové a električkové linky, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta.

Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler.

Hlavná stanica je tiež rýchlo dostupná – veľká výhoda pre dojíždžajúcich.

Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet.

Automobilisti profitujú z blízkosti juhozápadnej obchvatu, ktorá zabezpečuje priame spojenie so susednými mestami a diaľničnou sieťou.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych.

Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken.

Ludový park West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či pikniky.

Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg.

Milovníci kultúry ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla Norimbergu.

Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung.

Aj športovo aktívni si nájdu, čo hľadajú: fitnescentrá, športové kluby a nedaleko ležiaci Westbad ponúkajú rôzne možnosti pre pohyb a oddych.

Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil.

Rodiny s deťmi sa tešia z množstva ihrísk v tejto lokalite.

Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau veľmi dobre vybavené.

Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße.

K dispozícii je niekoľko zariadení predškolskej výchovy, vrátane materskej školy St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße.

Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind.

Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný začiatok školského života, pričom stredné školy ako Sigena Gymnázium alebo Johann-Pachelbel Reálna škola sú tiež ľahko dostupné.

Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung.

Na ďalšie štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a dospelá škola so širokou ponukou kurzov.

Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Schweinau zaujme vyváženou zmesou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľnočasových aktivít.

Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig.

Kto túži bývať v blízkosti centra, a pritom si užívať živý charakter vyvinutej mestkej štvrte, tu určite nájde svoje ideálne miesto.

Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a ohromuje vysokou energetickou účinnosťou a množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.

Vykurovanie a ohrev teplej vody prebieha prostredníctvom modernej kogenerácie, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľné technologické riešenia.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.

Dodatočný komfort poskytuje vlastná podzemná garáž.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras:

Svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov:

Eine exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten.

Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v cene prenájmu.

Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig.

Dizajnová vinylová podlaha v drevenej optike dodáva priestorom teplú atmosféru a je zároveň nenáročná na údržbu a odolná.

Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente.

V kúpeľni vytvárajú elegantné dizajnové dlaždice s rozmermi 60x60 cm moderné a štýlové prostredie.

Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage.

Pre bezpečnosť a komfort zabezpečuje video interkom.

Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Elektrické žalúzie umožňujú jednoduchú reguláciu osvetlenia, pričom podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným vnútorným vybavením – čím vzniká všestranne atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Besichtigungstermine & Hinweise

Prehliadky a poznámky

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.

Tešíme sa z vášho záujmu o ponúkaný byt.

Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten.

Upozorňujeme, že momentálne – na základe želania majiteľa – môžu byť zohľadnení iba nájomcovia, ktorí sú schopní uhradiť nájomné samostatne.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Ďakujeme za vaše pochopenie.

Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung.

Termíny prehliadok si dohodneme individuálne – radi sa prispôsobíme.

Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können.

Pri online dopytoch vás prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme vás mohli v prípade potreby rýchlo kontaktovať.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Ďakujeme veľmi pekne a s pozdravom

Ihr P&P Team

Váš P&P tím