Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tieto svetlom naplnené byty oslovia vďaka elegantnej vinylovej podlahe v svetlej drevenej imitácii a priateľsky obloženým kúpeľnám. Súčasťou vybavenia je moderná zabudovaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemnú atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie.

Mestská časť Schweinau, ktorá sa nachádza na západe mesta Norimberg, patrí medzi žiadané rezidenčné štvrte metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priláka Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o každodenné potreby, Schweinau naozaj nič nevynecháva: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne vytvárajú príjemnú kultúru nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na Hauptstraße Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá širší výber, je v priebehu niekoľkých minút autom v Plärrer Center – nákupnom centre, kde nájdete drogérie, gastronomické prevádzky a množstvo maloobchodných obchodov.

Dopravná dostupnosť je výborná ako pre MHD, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Norimbergu a do ďalších mestských častí. Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ďalšími časťami mesta. Aj hlavná stanica je dostupná za krátky čas – čo je veľkou výhodou pre dochádzačov. Šoféri profitujú z blízkosti juhozápadnej tangenty, ktorá poskytuje priamu dopravu do prilehlých miest a diaľničných sietí.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo možností. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, behanie alebo pikniky. Milovníci kultúry si užijú blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla Norimberg. Aj športovo založení si prídu na svoje: fitness centrá, športové kluby a blízke Westbad ponúkajú rozmanité príležitosti na pohyb a odpočinok. Rodiny s deťmi si môžu pochutnať na množstve detských ihrísk v danej mestskej časti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne zorganizovaný. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane škôlky St. Leonhard a evanjelickej škôlky na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný začiatok školského života, pričom stredné školy ako Sigena-Gymnasium alebo Johann-Pachelbel-Realschule sú taktiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú spôsobilosť sú k dispozícii Technická vysoká škola Norimberg Georg Simon Ohm a ľudová vysoká škola s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešnou zmesou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľného času. Kto chce bývať blízko centra a zároveň si užívať pulzujúci charakter vyvinutej mestskej časti, nájde tu presne to, čo hľadá.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme svojou vysokou energetickou účinnosťou ako aj množstvom inovatívnych prvkov vybavenia, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú cez moderné kotolno-výrobu tepla, ktoré pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú techniku.

Pre zvýšený komfort slúži aj vlastné podzemné parkovisko.

Svetlom naplnené byty sú vybavené vysoko kvalitne a ponúkajú množstvo extra prvkov:

Exkluzívna zabudovaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom. Dizajnová vinylová podlaha v imitácii dreva dodáva priestorom teplú atmosféru, pričom je zároveň nenáročná na údržbu a odolná. V kúpeľni vytvárajú elegantné dizajnové obklady vo formáte 60x60 cm modernú a štýlovú atmosféru. Pre bezpečnosť a komfort zabezpečuje videointerkom. Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Termíny prehliadok a poznámky

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt.

Vezmite prosím na vedomie, že momentálne – na želanie vlastníka – môžu byť zohľadnení iba nájomcovia, ktorí sú schopní samostatne zabezpečiť platbu nájmu. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch prosíme o uvádzanie telefónneho čísla, aby sme Vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a prajeme pekný deň

Váš tím P&P