Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Tieto byty naplnené svetlom očaria elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a priateľsky obloženými kúpeľňami. Vybavením patrí moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Pre príjemnú domácu atmosféru sa postará podlahové kúrenie.

Čtvrť Schweinau, ktorá sa nachádza na západe Nürnbergu, patrí medzi vyhľadávané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rôznorodej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o základné potreby, Schweinau neposkytuje takmer žiadne nedostatky: Supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne zaručujú príjemnú kultúru nakupovania. Zvláštnym lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte širší výber, stačí pár minút jazdy do Plärrer Centra – nákupného centra s drogériami, gastronómiou a mnohými maloobchodnými predajňami.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. Vďaka linkám metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa totižto rýchlo dostanete do centra Nürnbergu aj do ďalších častí mesta. Ponuku spĺňajú aj autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo prepojujú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je dosiahnuteľná za krátky čas – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Vodiči profitujú z blízkosti juhozápadnej obchvatu, ktorá poskytuje priamu väzbu na okolitá mestá a diaľničné siete.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo možností. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či piknik. Milovníci kultúry ocenia blízkosť k historickému starému mestu a štátnemu divadlu Nürnbergu. Aj športovo aktívni nájdu to svoje: fitness centrá, športové kluby a nedaleké Westbad ponúkajú rozmanité možnosti na pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi si pochutia z množstva detských ihrísk v tejto štvrti.

Aj na poli vzdelávania je Schweinau výborne vybavená. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, medzi inými aj materská škola St. Leonhard a evanjelická materská škola na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje kvalitný štart do vzdelávania, pričom stredné školy ako Sigena gymnázium alebo Johann-Pachelbel-reálne sú taktiež ľahko dostupné. Na štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a Vzdelávací dom s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau osloví svojou vyváženou zmesou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľnočasových aktivít. Kto chce bývať blízko centra, ale zároveň si užívať živý charakter dobre rozvinutej štvrte, je tu presne na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou účinnosťou, ako aj množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody sú zabezpečované modernou technológiou kombinovanej výroby tepla a energie, ktorá pracuje mimoriadne energeticky účinne a ponúka udržateľné technické riešenia.

Pre dodatočný komfort sa postará vlastná podzemná garáž.

Svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra výhod:

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v cene prenájmu.

• Designový vinylový podlahový povrch s drevenou optikou dodáva priestorom teplú atmosféru a zároveň je nenáročný na údržbu a odolný.

• V kúpeľni vytvárajú elegantné dizajnové obklady vo formáte 60x60 cm modernú a štýlovú atmosféru.

• Bezpečnosť a pohodlie zaisťuje videodomofón.

• Elektrické žalúzie umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, pričom podlahové kúrenie v každej miestnosti zaručuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká skutočne atraktívny domov s vysokou obytnou hodnotou.

Prehliadky a upozornenia

S radosťou vítame Váš záujem o ponúkaný byt.

Prosím, vezmite na vedomie, že v súčasnosti – podľa želania vlastníka – môžu byť zohľadnení iba nájomcovia, ktorí sú schopní uhradiť nájomné vlastnými prostriedkami. Ďakujeme za pochopenie.

Prehliadky prideľujeme individuálne – radi si s Vami dohodneme termín podľa potreby.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch vás prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme vás mohli v prípade ďalších otázok rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme veľmi pekne a srdečne vás pozdravuje

Váš P&P Tím