Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto priesvitné byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou s vzhľadom svetlého dreva a priateľsky obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrickými spotrebičmi. Pre príjemné bývanie zabezpečuje podlahové kúrenie.

Časť Nürnbergu Schweinau, ktorá sa nachádza na západe mesta, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej polohe neďaleko centra, vynikajúcemu dopravnému spojeniu a rôznorodej infraštruktúre pritiahne Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka zásobovania na dennej báze, Schweinau spĺňa takmer všetky požiadavky: supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne zaručujú príjemnú nákupnú kultúru. Výnimočným lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá širší výber, nájde ho v priebehu niekoľkých minút jazdy v Plärrer Center – nákupnom centre s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných obchodov.

Dopravné spojenie je vynikajúce ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Nürnbergu a ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové linky, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná železničná stanica je v krátkej dobe dostupná – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Vodiči profituje z blízkosti juhozápadného obchvatu, ktorý poskytuje priamu cestu do okolitých miest a diaľničných sietí.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, behanie alebo pikniky. Milovníci kultúry ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla Nürnberg. Aj tí, ktorí majú radi šport, si prídu na svoje: fitness centrá, športové kluby a nedaleké Westbad ponúkajú rozmanité možnosti na pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi potešia početné ihriská v tejto štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne vybavené. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, medzi ktoré patrí aj Kita St. Leonhard a evanjelická materská škola na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do školského života, pričom stredné školy ako Sigena gymnázium alebo Johann-Pachelbel reálna škola sú tiež veľmi dobre dostupné. Na účely vysokoškolského štúdia alebo odborného vzdelávania sú k dispozícii Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a ľudová vysoká škola so širokou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a pestrých možností voľnočasových aktivít. Kto chce bývať blízko centra a zároveň si užívať živý charakter rozvinutej štvrte, má tu presne to, čo hľadá.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou účinnosťou a množstvom inovatívnych vybavenostných prvkov, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania. Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kombinovanej výroby tepla a elektriny (CHP), ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľné technické riešenia. Pre dodatočný komfort zabezpečuje budovu vlastné podzemné parkovisko.

Tieto svetlom zaplavené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo exkluzívnych doplnkov:

– Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkoustrojmi je zahrnutá v nájomnom.

– Vinylová podlaha s vzhľadom dreva dodáva priestorom teplú atmosféru, pričom je zároveň nenáročná na údržbu a odolná.

– V kúpeľni elegantné dizajnové obklady vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

– Pre bezpečnosť a komfort zaisťuje video interkom.

– Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu osvetlenia, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Tešíme sa z Vášho záujmu o ponúkaný byt.

Prosím majte na pamäti, že v súčasnosti – na želanie vlastníka – môžu byť posudzovaní iba nájomcovia, ktorí sú schopní uhradiť nájomné samostatne. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme podľa Vašich predstáv.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch prosíme o uvádzanie telefónneho čísla, aby sme Vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme veľmi pekne a prajeme priateľský deň.

Váš P&P tím