Prenájom bytu 3+kk • 114 m² bez realitkyStraßenäckerweg 4 Nürnberg Reichelsdorf Bayern 90453

Ihneď k dispozícii!

Na prenájom je k dispozícii kvalitne vybavený a v roku 2025 kompletne novo zrenovovaný 3,5–4-izbový byt v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite v Norimbergu-Reichelsdorf.

Byt zaujme modernou dispozíciou, svetlými a priestrannými priestormi a slnečnou terasou s rozlohou približne 40 m².

Rozloženie izieb

• Priestranný obývací a jedálenský priestor

• Veľká, svetlom zaplavená spálňa

• Detská, hosťovská alebo pracovňa

• Kuchyňa s kvalitne vybavenou zabudovanou kuchynskou linkou

• Kúpeľňa so sprchou a vaňou

Vybavenie

• 3,5–4 izby

• Kompletná obnova v roku 2025

• Slnečná terasa s rozlohou približne 40 m²

• Elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach

• Kvalitná, na mieru vyrobená zabudovaná kuchynská linka vrátane:

  – Chladničky

  – Rúry

  – Elektrickej varnej dosky

  – Umývačky riadu

  – Mikrovlnnej rúry

  – Kávovaru

• Veľká vlastná pivnica o rozlohe cca 30 m²

• 1–2 parkovacie miesta

Lokalita

Byt sa nachádza v pokojnej a rodinne orientovanej obytné oblasti v Norimbergu-Reichelsdorf a ponúka zároveň veľmi dobré dopravné napojenie.

• Rýchle napojenie na Frankenschnellweg

• Obchody v bezprostrednej blízkosti

• Materská škola a škola dosiahnuteľné pešo za pár minút

• Veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu

• Stanice S-Bahn a autobusová zastávka len cca 1 minúta pešo

Dostupnosť

Byt je ihneď k dispozícii.

Prehliadky je možné dohodnúť telefonicky alebo prostredníctvom e-mailu.

Tešíme sa na vašu otázku!

## Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a dobre napojenej obytné oblasti v nurnburskej štvrti Reichelsdorf. Okolie spája príjemnú obytnú atmosféru s veľmi dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami k zariadeniam každodenných potrieb.

Stanica S-Bahn je dosiahnuteľná len približne za 3 minúty chôdze. S pomocou S-Bahn sa dostanete za približne 8 minút na hlavný nádražie v Norimbergu. K dispozícii je aj niekoľko autobusových liniek. Vďaka dobrému napojeniu na verejnú dopravu sú aj ciele mimo regiónu pohodlne dostupné.

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obchodov a zariadení pre každodenné potreby, ako sú supermarkety, pekárne, kaviarne, reštaurácie, lekári a lekárne. Takisto sú v okolí fitness centrá, kaderníctvo a ďalšie voľnočasové a servisné zariadenia.

Pre rodiny je lokalita obzvlášť atraktívna: materská škola sa nachádza len cca 200 metrov od bytu, pričom to nezvyšuje hlučnosť v byte. Škola je pohodlne dosiahnuteľná pešo, vo vzdialenosti približne 500 metrov.

Kombinácia veľmi dobrého dopravného napojenia, krátkych vzdialeností, rozsiahleho miestneho vybavenia a rodinne prívetivej infraštruktúry robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto na bývanie.

## Vybavenie

Byt disponuje moderným a kvalitným vybavením:

• Plne vybavená zabudovaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

• Moderné podlahové kúrenie

• Vysoko kvalitné sanitárne zariadenia

• Sklenená sprchová záveska

• Trojnásobne zasklené plastové okná

• Elektrické rolety

• Pripojenie pre práčku v byte

• Moderný videointerkomunikačný systém

• Priestranná pivnica s dodatočným úložným priestorom

• Energetický štandard domu KfW-55-EE

• Kompletný systém zadržiavania dažďovej vody

• Priestranná terasa s rozlohou cca 30 m²

• Od podlahy až po strop okná pre svetlé, priestranné miestnosti

• Voliteľne 1–2 parkovacie miesta