Prenájom bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyKreuzsteinstraße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Dobre osvetlené byty presvedčujú svojou elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a priateľskými obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrickými spotrebičmi. Pre príjemnú obývaciu klímu zabezpečuje podlahové kúrenie.

Mestská časť Schweinau, nachádzajúca sa na západe mesta Norimberg, patrí medzi vyhľadávané obytné lokality metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rôznorodej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o základnú občiansku vybavenosť, Schweinau sotva necháva želania neuspokojené: Supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne zabezpečujú príjemnú kultúru nakupovania. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte väčší výber, stačí pár minút jazdy autom do Plärrer Centra – nákupného centra s drogériami, gastronómiou a množstvom obchodov s malým predajom.

Dopravná dostupnosť je výborná, a to pre verejnú dopravu aj pre vodičov. Linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do norimberského centra aj do ďalších častí mesta. Ponuka je doplnená autobusovými a električkovými spojmi, ktoré spoľahlivo prepojujú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je dostupná v krátkom čase – čo je veľkou výhodou pre dojíždzaných. Vodiči profitujú z blízkosti k juhozápadnému obchvadzu, ktorý zabezpečuje priamu spojku s okolitými mestami a diaľničnými sieťami.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo možností. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či pikniky. Kultúrne záujemcovia ocenia blízkosť historického centra a štátneho divadla v Norimberku. Aj športovo aktívni nájdu to svoje – fitness centrá, športové kluby a blízke bazény ako Westbad poskytujú rôzne možnosti na pohyb a oddych. Rodiny s deťmi potešia aj početné ihriská v tejto mestskej časti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne zorganizované. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane zariadenia St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do vzdelávania, zatiaľ čo stredné školy, ako je Sigena-Gymnasium alebo Johann-Pachelbel-Realschule, sú tiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Norimberg Georg Simon Ohm a Vysoká škola pre dospelých so širokou ponukou kurzov.

Schweinau prekvapuje úspešným spojením mestského života, výbornou infraštruktúrou a rozmanitými možnosťami voľnočasových aktivít. Ak túžite bývať blízko centra a zároveň si vychutnať živý charakter ustáleného mestského distriktu, ste na správnom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych vybavových prvkov, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody sú zabezpečené moderným súčinným využitím tepla a elektrickej energie (kombinovaným kotlom), ktorý pracuje mimoriadne efektívne a ponúka udržateľnú techniku.

Pre dodatočný komfort zase zabezpečuje objekt vlastné podzemné parkovisko.

Osvetlené byty sú kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra výhod:

Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je súčasťou nájomného. Dizajnová vinylová podlaha v drevenej optike dodáva priestorom teplú atmosféru a je zároveň nenáročná na údržbu a odolná. V kúpeľni vytvára elegantná dizajnová dlažba vo formáte 60x60 cm moderné a štýlové prostredie. Pre bezpečnosť a komfort zabezpečuje video domofón. Elektrické rolety umožňujú jednoduchosť pri regulácii osvetlenia, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Termíny prehliadok a poznámky

Tešíme sa z Vášho záujmu o ponúkaný byt.

Prosím vezmite na vedomie, že v súčasnosti – na želanie vlastníka – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní sami úhradiť nájomné. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme Vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a s priateľským pozdravom

Váš P&P Team