Predaj bytu 1+1 • 24 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80799

House in House Apartment uprostred Schwabingu

V srdci Schwabingu, len pár krokov od Elisabethmarktu a Josephsplatzu a v tesnej blízkosti univerzít, sa predstavuje táto novo vytvorená obytná jednotka v očarujúcej historickej budove – adresa v absolútne špičkovej lokalite.

Dobre premyslené dispozície a výška stropov 3,70 m poskytujú 24 m² bytu mimoriadnu priestrannosť. Ranná káva, večerný pohár vína: Stačí zložiť vnútorný okienkový prvok pri pulte a vychutnať si okamih – balkónik to umožní.

Táto nehnuteľnosť osloví v každom detaile:

- Od základov úplne novo postavený byt a technika budovy (rozvody, inštalácie a vykurovací systém)

- Luxusná kúpeľňa s dizajnovými zariadeniami, walk-in sprchou a podlahovým kúrením

- Elegantná rybí kosť parkety z dubového dreva, ktorá spája šarm historickej budovy s modernými požiadavkami

- Kvalitné stolárske okná s trojnásobným tepelným izolačným sklom

- Moderná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi

Bývanie ako vo vlastnom malom dome: Prístup je zabezpečený cez vlastnoručne navrhnuté, masívne vstupné brány, ktoré garantujú maximálne súkromie. Presvedčte sa sami.

Ateliéry Georgen sa nachádzajú v jednej z najžiadanějších obytných lokalít Mníchova – v pulzujúcom Schwabingu, priamo na hranici s Maxvorstadtom. Táto poloha spája legendárnu atmosféru Schwabingu s kreatívnou kultúrnou trasou Maxvorstadu a patrí medzi najžiadanejšie mestské štvrte hlavného mesta.

Okolie okolo Josephsplatzu a Elisabethmarktu je stelesnením pravého mestského životného štýlu: ulicami lemovanými stromami, bohato zastavanou scénou trendových kaviarní, barov, reštaurácií a obchody s vlastným konceptom, ktoré tvoria túto štvrť. Ak hľadáte nočný život, už o niekoľko minút nájdete pestrú ponuku klubov, barov a stretnovacích miest – ideálne pre tých, čo chcú bývať uprostred diania, no zároveň v pokojnej atmosfére.

Poloha je tiež ideálna pre aktívny voľný čas: Anglická záhrada so svojimi bežeckými trasami, lúkami a legendárnou vlnou pre surferov na Eisbachu je dosiahnuteľná za pár minút a patrí medzi obľúbené miesta stretávania mladej mníchovskej komunity.

Pre študentov a mladých profesionálov je lokalita takmer nepremožiteľná: LMU a TU v susednom Maxvorstade sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli, rovnako ako početné vysoké školy, startupy a kreatívne kancelárie v okolí.

Dopravné spojenie nenecháva nič na náhode: Stanice metra Josephsplatz a Kurfürstenplatz (linka U2) ako aj tramvajové zastávky na Elisabethplatz spojujú celé mesto v priebehu niekoľkých minút. Kto dáva prednosť bicyklom, rýchlo sa dostane do centra mesta, na univerzity či k rieke Isar vďaka dobre rozvinutej sieti cyklotrás.

Skratka: obytná lokalita, ktorá ideálne spája mestský životný štýl, kreatívnu rozmanitosť a vynikajúce spoje – Schwabing taký, aký mladí ľudia milujú.

Vedľa už dokončených bytov vznikne ešte päť exkluzívnych “House in House” bytov – všetky dôsledne zamerané na dizajn, techniku a vybavenie. Výšky stropov od 3,70 do 4,00 m umožňujú inovatívnu architektúru individuálnych ateliérov, čiastočne s mezzaninovým poschodím. Každá jednotka dostane navyše vlastný priestranný pivnicový priestor.

Súčasne bude strecha do jarných mesiacov roku 2027 náročne energeticky zrekonštruovaná a fasáda smerom k ulici aj vnútornému dvoru obnovená: Nie sú nové len byty – celý dom získa nový lesk a bude pripravený na budúcnosť.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

- Sedem exkluzívnych ateliérov v novom stave

- Kvalitný dizajn a prvotriedna dokončovacia úroveň

- Nový rozvodný systém a nové hlavné elektrické rozvody

- Nový vykurovací a ohrevný systém – exkluzívne pre týchto sedem bytov

- Vysoká energetická účinnosť vďaka trojnásobnému tepelnému izolačnému sklu

- Kvalitné stolárske portály a okienkové prvky z masívneho dreva

- Nová strecha a čerstvo zrekonštruovaná fasáda

Kvalita a spoľahlivosť budúcnosti v špičkovej lokalite.