Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyHintere Marktstrasse 26 Nürnberg Schweinau Bayern 90441

Čerstvo zrenovovaný a okamžite voľný: 2-izbový byt so slnečným balkónom vo vyššom prízemí

Tento čerstvo zrenovovaný 2-izbový byt spája moderný bytový komfort s premysleným rozdelením priestorov a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Nachádza sa vo vyššom prízemí mimoriadne udržiavaného a uprataného viacfamilijného domu a je prístupný cez niekoľko schodov.

Na približne 46 m² bývacieho priestoru sú k dispozícii obývacia izba, spálňa, samostatná kuchyňa a kúpeľňa s dostatkom denného svetla. Malá komora dopĺňa praktické riešenie rozloženia. Spálňa orientovaná dozadu ponúka pekný výhľad na zeleň. Slnkom zaliaty balkón vyzýva na relaxáciu a užívanie si príjemných chvíľ.

V rámci rekonštrukcie bola elektrická inštalácia úplne obmenená a bol nainštalovaný nový plynový kotol vrátane príslušných rozvodov. Existujúce okná ako aj rolety boli zrekonštruované. Stropné svetlá v chodbe zaisťujú príjemné osvetlenie. Sieťové zásuvky v oboch izbách a optické pripojenie ponúkajú vynikajúce podmienky pre rýchly internet – ideálne pre prácu z domova, streamovanie aj pre spolubývanie.

Úplne zrekonštruovaná kúpeľňa s denným svetlom disponuje vaňou s integrovanými, otvárateľnými dverami, ktoré umožňujú mimoriadne nízky vstup, čo prináša dodatočný komfort najmä starším osobám. K dispozícii je aj sprchové zasklenie. Spolu s niekoľkými schodmi vedúcimi k bytu robí premyslený dizajn kúpeľne byt atraktívnym aj pre bývanie v staršom veku.

Rozdelenie s oddelenou kuchyňou navyše poskytuje možnosť využiť obe obytné miestnosti ako individuálne izby pre dvojčlenné spolubývanie. Tým pádom je byt vhodný nielen pre jednotlivcov a páry, ale aj pre koncept spolubývania.

Vlastný pivničný priestor a podkrovný priestor poskytujú dodatočné úložné možnosti. Byt je okamžite voľný – ideálny pre tých, ktorí sa nechcú zaoberať predchádzajúcimi rekonštrukčnými prácami.

Popis lokality

Byt sa nachádza v nürnbergskom štvrti Schweinau a spája vynikajúcu dopravnú dostupnosť s upraveným, zeleným obytným prostredím. Zelené plochy okolo obytného komplexu a prilehlý záhradný areál poskytujú príjemnú rovnováhu k mestskému žitiu.

Autobusová zastávka Waldaustraße sa nachádza priamo pri obytnom komplexe. Stanica metra Schweinau, spojená s linkou U2, je vzdialená približne 400–500 metrov a je pohodlne dostupná pešo. Rovnako aj stanica S-Bahn Nürnberg-Schweinau sa nachádza v tejto oblasti, čím sú zabezpečené dobré spoje do nürnbergského centra a na hlavné nádražie.

Pre každodenný nákup je v okolí k dispozícii niekoľko možností. Pekáreň na Schweinauer hlavnej ulici je vzdialená približne 500 metrov. Obchody NORMA na Schweinauer hlavnej ulici a REWE v Ernst-Sachs-Straße dopĺňajú obchodnú ponuku v bezprostrednom okolí v okruhu asi jedného kilometra.

Krátke vzdialenosti k verejnej doprave a nákupným možnostiam robia túto lokalitu atraktívnou pre rôzne životné fázy – od prvého vlastného bývania cez koncept spolubývania až po bývanie v starobe.

Impressum:

IMMOFRIENDZ GmbH

Laubendorfer Weg 19, 90579 Langenzenn

Výkonný riaditeľ: Daniel Erntl

Okresný súd Nürnberg, HRB 40833

E-mail: info@immofriendz.de