Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitky, Bavorsko

Na predaj je dobre vytvarovaný 3-izbový byt na podkrovnom poschodí 6-rodinného domu. K celej nehnuteľnosti, ktorá bola priebežne modernizovaná, patria ďalšie 3 domy a podzemná garáž. V nej sa nachádza aj parkovacie miesto k ponúkanému bytu, ktoré je už zahrnuté v kúpnej cene.

Byt je moderného dizajnu a vyniká svojou veľkorysou obývacou/jedálňovou časťou, ktorá ponúka široké možnosti zariadenia. Okrem toho obsahuje útulnú spálňu a detskú izbu. Naproti spálni sa nachádza veľká, nadčasová kúpeľňa. Z obývačky sa dostanete do modernej kuchyne, ktorá bola obnovená v roku 2021 a je taktiež zahrnutá v kúpnej cene. Okrem toho je k dispozícii aj úložná miestnosť/spižíreň, ktorá by sa na základe existujúcich inštalácií mohla prebudovať aj na hostinskú toaletu. V celom byte, s výnimkou kúpeľne, bol položený dizajnový vinylový podlahový kryt. V suteréne sa nachádza aj približne 10 m² veľký pivničný priestor.

Komplex sa nachádza na juhovýchode Neunkirchenu. Supermarkety, autobusová zastávka, základná škola a materské školy sú vzdialené 5–8 minút pešo. V meste nájdete viacerých lekárov, celostudijnú školu a ďalšie zariadenia dennej potreby. Stredné školy v Erlangene, Forchheime, Forthu a Gräfenbergu sú dochoditeľné verejnou dopravou približne za 20 minút.

Nasledujúce rekonštrukčné a modernizačné opatrenia boli vykonané v dome aj v byte v posledných rokoch:

2017:

- Podlaha v spálni a detskej izbe (vinyl)

2018:

- Výměna všetkých okien (plastové, izolačne dvojsklené)

2021:

- Podlaha v chodbe, obývacej/jedálňovej časti, kuchyni a v úložnej miestnosti (vinyl)

- Zakázaná vstavaná kuchyňa vrátane elektrických spotrebičov (Siemens/Miele)

- Nové sklenené dvere medzi obývačkou a kuchyňou

2022:

- Natretie vonkajšej fasády, ako aj schodísk a spoločných priestorov

2025:

- Nové plynové vykurovanie pre celý komplex

- Výměna vnútorných dverí

2026:

- Pripojenie na optickú sieť Telekomu

Priložené fotografie boli čiastočne upravené pomocou umelej inteligencie s cieľom retušovať bežné predmety a hračky. Byt a zariadenie zostávajú však v zobrazenom stave. Prehliadky sú možné kedykoľvek po dohode, keďže momentálne ešte bývame v byte. Nástup je možný k 01.07.2027.