Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyNürnberg Wöhrd Bayern 90489

Byt sa nachádza v udržiavanom obytnom komplexe z roku 1980.

Vďaka optimálnej polohe má veľmi výhodné dopravné spojenie,

hodí sa tak pre vlastné bývanie, ako aj pre investičné účely, keďže štvrť Veilhof patrí medzi žiadané obytné oblasti v Norimberku vďaka svojej centrálnej, dobre dostupnej a zároveň pokojnej lokalite a susedí s Erlenstegen.

Od vášho nového domova ste pešo 5 minút do mestského parku a 5 minút k jazeru Wörthersee.

Ako investor môžete nadobudnúť byt so všetkým nábytkom a okamžite ho prenajímať.

Byt má veľmi pekne rozdelený pôdorys, je priestranný a svieži vďaka veľkým oknám a slnečnému balkónu, ktorý je prístupný z obývacej časti. Všetky okná majú vstavané rolety.

V celom byte je parketová podlaha, v kúpeľni, toalete a kuchyni sú veľké dlaždice.

Kúpeľňa bola pred piatimi rokmi kompletne zrekonštruovaná – obsahuje vaňu, sprchový kút, umývadlo s priestorom na práčku a prípojku na práčku, rovnako ako aj samostatnú toaletu.

Priestranná obývacia časť ponúka veľkú flexibilitu pri zariadení.

V kuchyni sa nachádza okno na balkón, čo je veľmi praktické. Vestavacia kuchyňa je vyrobená na mieru v svetlom dreve.

Spálňa má taktiež pekný veľký priestor s množstvom úložného priestoru.

(Podľa priania je možné nadobudnúť aj všetok nábytok.)

Prosím, kontaktujte: Carmen B. +49 178 2029644

Vybavenie:

• pokojná lokalita

• samostatné WC

• vhodné pre vlastné bývanie

• investičný objekt

• balkón

• Stav objektu: veľmi udržiavaný

• Kvalita vybavenia: nadštandardná

• Podlahová krytina: parket, veľké dlaždice

• Okná s rolety

• Na požiadanie zariadené

Všetko, čo je potrebné pre každodenný život, je v bezprostrednej blízkosti (lekári, obchody, lekáreň).

K štadiónu ste 5 minút električkou a 7 minút metrom na letisko, 7 minút autom na diaľnicu A3.

Energetický preukaz platí do roku 2028: D 117,1 kWh(m²-a) – plyn.