Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Bavorsko

Vitajte vo vašom novom domove alebo vo vašej najbližšej bezpečnej investícii! Tento atraktívny 3-izbový byt v prízemí na žiadanom Nordringu v 91154 Roth ponúka s približne 81 m² obytného priestoru premyslený pôdorys pre páry, malé rodiny alebo jednotlivcov. Výnimočným lákadlom je slnečná terasa, ktorá vás zve na oddych v príjemnom vonkajšom prostredí. Okrem toho byt disponuje aj malým balkónom, ktorý vám poskytuje ďalšie súkromné útočisko na čerstvom vzduchu.

Byt je aktuálne ešte obývaný, pretože súčasní nájomníci hľadajú nové bývanie. Presťahovanie je teda flexibilné a možné po vzájomnej dohode.

Byt sa nachádza v strednej budove udržiavaného obytného komplexu, ktorý pozostáva zo 3 domov. Stredná budova má iba osem obytných jednotiek a disponuje vlastnými vchodovými dverami. Aktuálne mesačné poplatky (hausgeld) činia 320 €. Vďaka profesionálnej správě domu a spoľahlivým službám domovníka je o všetko postarané. Či už ide o zimnú údržbu alebo starostlivosť o exteriér – o nič sa nemusíte starať.

K bytu patrí vlastná garáž so zapojením elektriny. Vlastná pivnica zabezpečuje ďalší súkromný úložný priestor. Okrem toho komplex ponúka spoločné priestory, medzi ktoré patrí aj pivničný priestor pre bicykle a samostatná práčovňa.

Byt zaujme svojou centrálnou, no zároveň pokojnou polohou na Nordringu v Roth. Tu môžete profitovať z vynikajúcej infraštruktúry a krátkych ciest v každodennom živote: autobusová zastávka, pekáreň a škola v bezprostrednej blízkosti, ako aj obchody pre každodenné potreby sú ľahko dostupné pešo.

Vybavenie na prvý pohľad:

- Obytná plocha: cca 81 m²

- Izby: 3

- Poschodie: Prízemie

- Stav: Prenajatý, možný nástup podľa dohody

- Poplatky za dom: 320 € / mesiac (vrátane správy domu a služieb domovníka)

- Vonkajší priestor: Príjemná terasa a ďalší malý balkón

- Parkovanie: Vlastná garáž vrátane elektrického pripojenia

- Úložný priestor: Súkromný pivnicový priestor

- Spoločné priestory: Pivnica pre bicykle a práčovňa

- Poloha: Skvelá infraštruktúra (autobus, pekáreň, obchody a škola hneď za rohom)

Dôležité upozornenia k predaju:

Predaj prebieha priamo od súkromnej osoby, takže vám nevznikajú žiadne maklérske poplatky.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte a uveďte vaše telefónne číslo – ozveme sa vám čo najskôr.

Ako vlastník som všetky údaje o mojom byte zostavil s maximálnou starostlivosťou a podľa najlepšieho vedomia. Keďže drobné omyly v detailoch nemožno úplne vylúčiť, predaj prebieha súkromne a bez záruky na úplnú presnosť.