Predaj bytu 1+1 • 52 m² bez realitkyMünchen Milbertshofen Bayern 80809

Táto mimoriadne svetlá a veľmi udržiavaná 1-izbová vlastnícka bytosť na poslednom poschodí spája priestranné bývanie s pokojnou, dobre napojenou polohou na severe Mníchova. Na približne 52 m² ponúka otvorený obývací a spálňový priestor veľa miesta pre jasné oddelenie bývania, stravovania a spánku. Veľké okná a priamy prístup na južne orientovanú loggiu vytvárajú počas celého dňa príjemnú atmosféru. Na loggii si môžete užívať slnko až do neskorých večerných hodín. Otvorená zabudovaná kuchyňa je príjemne integrovaná do obývacieho priestoru a je vo veľmi dobrom stave. Kúpeľňa bola v roku 2021 úplne zrekonštruovaná a moderné vybavená. Priestranný úložný priestor ponúka veľa miesta na uskladnenie bez toho, aby zaťažoval obytný priestor. Osobný výťah zabezpečuje pohodlný prístup do bytu. K bytu patrí aj sklepné oddelenie. Voliteľne je možné zakúpiť duplexné parkovacie miesto v podzemnej garáži za 15 000 € a vyhnete sa tak dennému hľadaniu parkovacieho miesta. Byt je k dispozícii ihneď a môže byť na požiadanie dodaný zariadený alebo neobývaný. Doteraz bol úspešne prenajímaný zariadený; podľa informácií majiteľov sa nedávno podarilo dosiahnuť približne 1 500 € mesačného vrátane poplatkov. Preto je vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj ako investícia.

Byt sa nachádza na ulici Graf-Konrad-Straße, pokojnej ceste obyvateľov s rýchlosťou 30 km/h v mestskej časti Milbertshofen-Am Hart. Zastávka Lüneburger Straße je vzdialená približne 150 m. Stanice metra Milbertshofen a Olympiazentrum sú tiež rýchlo dostupné. REWE obchod je vzdialený asi 290 m, pekáreň približne 100 m a lekáreň okolo 190 m, čo umožňuje vybaviť si mnohé bežné potreby pešo.

Olympiapark, Luitpoldpark a Petuelpark ponúkajú v okolí množstvo možností pre šport a oddych. BMW Welt, BMW Museum a BMW pobočky na severe Mníchova sú v blízkosti. Cez Petuelring, Frankfurter Ring a Mittleren Ring je zabezpečené dobré spojenie na mníchovskú cestnú sieť, ako aj na diaľnice A9 a A99.

• približne 52 m² obytná plocha

• priestranný obývací a spálňový priestor s parketovou podlahou

• veľká, krytá južná loggia

• otvorená zabudovaná kuchyňa vo veľmi dobrom stave

• kúpeľňa úplne zrekonštruovaná v roku 2021

• osobný výťah

• elektrické žalúzie a markíza

• veľký úložný priestor a sklepné oddelenie

• voliteľné duplexné parkovacie miesto v podzemnej garáži za 15 000 €

• predaj od súkromného vlastníka bez provízie

Predaj od súkromníka je teda bez provízie pre kupujúcich. Prehliadky prebiehajú po dohodnutí termínu. Všetky informácie sú bez záruky; rozhodujú notárske dohody. Prosíme, žiadne nevyžiadané ponuky od maklérov.