Predaj bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyKreillerstraße 9 München Berg am Laim Bayern 81673

Udržiavaný 2-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí trojposchodovej záhradnej budovy v Mníchove-Berg am Laim. Dom stojí posunutý dozadu, v druhej rade, a tým pádom mimo priamej hlavnej dopravnej cesty.

Na približne 67 m² obytného priestoru sa nachádza svetlý obývací priestor, samostatná spálňa, kuchyňa a kúpeľňa. Mimoriadne príjemný je priestranne osvetlený obývací priestor s priamym východom na západný balkón, z ktorého sa otvára výhľad na zalesnenú obytnú zónu.

K bytu patrí aj sklep.

Predaj prebieha bez provízie od súkromného vlastníka. Byt je voľne k užívaniu od 01.01.2027.

Byt sa nachádza v Mníchove-Berg am Laim, v oblasti Josephsburg. Vďaka posunutému umiestneniu v zalesnenej obytnnej štvrti býva človek tu pokojne a zároveň dobre dostupne.

Stanica metra Kreillerstraße s linkou U2 a električka linky 21 sa nachádzajú v blízkosti a zabezpečujú dobré spojenie smerom do centra mesta. Obchodné možnosti, gastronómia a zelené plochy sú tiež v okolí.

Obývací priestor a chodba sú vybavené parketami. V kuchyni a spálni bol v roku 2025 položený nový vinylový podlahový kryt. Spálňa je navyše vybavená manuálnymi rolety.

Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC a umývadlom a bola modernizovaná v roku 1983. Dvojsklenené okná boli v roku 1996 vymenené a kúrenie bolo modernizované v roku 1985.

K bytu patrí aj západný balkón a sklep. K dispozícii je podzemná garáž; parkovacie miesto nie je súčasťou predaja. Strecha budovy bola zrekonštruovaná v roku 2015, pričom ďalšie práce na streche boli vykonané v roku 2026.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších vedomostí z dostupnej dokumentácie k nehnuteľnosti. Rozhodujúce sú dokumenty predložené pri prehliadke a pri uzatváraní predaja. Jednotlivé fotografie boli digitálne optimalizované z hľadiska osvetlenia, dennej doby a sezónnej prezentácie.