Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20255

Tento očarujúci byt v historickom dome je kompletne zrekonštruovaný. Okrem toho je nová aj fasáda budovy, rovnako ako všetky balkóny. Byt pravdepodobne nikdy predtým nebol v tak vynikajúcom stave. A nakoľko ide o pamiatkovú budovu, máte navyše aj každoročné daňové výhody nad rámec bežnej odpisovateľnosti. No najvýraznejšou výhodou je, že je okamžite na nasťahovanie.

Byt zaujme 3-metrovými stropmi a podlahou z hamburgerových drevených dosiek. Nachádza sa v Eimsbüttel, paralelne s nákupnou ulicou Osterstraße, v žltom dome v tvare U s upraveným vnútorným dvorom, v blízkosti Norddeutscher Rundfunk (NDR), Univerzitnej nemocnice Eppendorf (UKE), Beiersdorf a Hagenbeckovho zvieracieho parku.

Byt je voľný a pripravený na nasťahovanie.

Stanica metra U2 je priamo pred dverami (10 minút do hlavnej stanice), na letisko Hamburg je to taxíkom len 10 minút a najbližší vjazd na diaľnicu (A7/Stellingen) je vzdialený iba 3 minúty. Tak sú rýchlo dostupné aj Severné aj Východné more a máte dobré spojenie smerom na sever a juh.

Nedaleko sa nachádza Niendorfer Gehege, ktoré je ideálne na dlhé prechádzky alebo beh.

Nakupovacie možnosti v pešej vzdialenosti sú na dosah (Aldi, Lidl, obchod s nápojmi, predajca zeleniny, kaviareň, pekáreň a pod.).

V zabudovanej kuchyni, okrem rúry, sklokeramickej varnej dosky, chladničky a mrazničky, nájdete aj umývačku riadu a práčku.

K bytu patrí uzavretý úložný priestor na podkroví o rozlohe približne 10 m², ako aj možnosť sušenia bielizne. Hoci pre pamiatkové staršie budovy nie je energetický preukaz povinný, energetický štandard bytu vďaka neustálym modernizáciám zodpovedá nízkym hodnotám spotreby, aké by ste očakávali od novej rodinnej domácnosti.