Predaj bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyMetzendorfer Weg 9 Hamburg Eißendorf Hamburg 21077

Celos vyššie, na poschodí so šikmými stenami viacrodinného domu dokončeného v roku 2023, vás očakáva byt, ktorý spája moderný obytný komfort s pocitom priestrannosti a súkromia.

Srdcom bytu je približne 33 m² veľký otvorený priestor pre obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Vstavaná kuchyňa next125 so samostatne stojacím varnou ostrovčekom prirodzene člení priestor – tu sa varí, je sa a trávi sa čas spoločne, pričom sa zachováva dojem veľkorysého priestoru. Veľké okná a teplé parkety vytvárajú svetlú a útulnú atmosféru.

Cez posuvné dverí vedúcich na terasu sa dostanete priamo na juh orientovanú strešnú terasu. S rozlohou približne 15 m² a čiastočným krytím je to pravé druhé obývanie: na rannú kávu v slnečnom svetle, večeru pod holým nebom alebo jednoducho na oddych – aj keď sa počasie v Hamburgu niekedy nevyvíja podľa predstáv.

Spálňa je umiestnená oddelene a pokojne od obývacej časti. Hlavná spálňa (cca 14,2 m²) ponúka vďaka vstavanému skrini veľa úložného priestoru, druhá izba (cca 15,3 m²) je ideálna ako home office, izba pre hostí alebo detská izba. Moderná kúpeľňa s bezprahovým sprchovacím kúpeľňovým kútom, samostatné hosťovské WC, šatník a vlastná miestnosť na uskladnenie robia dispozíciu bytu veľmi praktickou v každodennom živote.

Vybavenie

Obývanie

• Kvalitné parkety v obývacej a spálňovej časti

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, individuálne nastaviteľné

• Trojitostenné zasklenie okien

• Elektrické rolety v obývacej časti

• Vstavaná šatná skriňa a šatník sú zahrnuté

Kuchyňa – next125, zahrnutá v kúpnej cene

• Varný ostrovček s zasúvateľnou sklenenou odsávačkou

• Siemens varná doska

• Miele rúra a Miele umývačka riadu

• Liebherr chladnička

Kúpeľňa a WC

• Bezprahová sprcha s vonkajšími armaturami

• Vstavaná umývadlová skriňa s podskriňou

• Ďalší ohrievač uterákov

• Samostatné hosťovské WC

Dom a technika

• Výťah až do poschodia so šikmými stenami

• Kúrenie a teplá voda cez plynový kombinovaný kotol

• Sklenená pivnica č. 5 (cca 2,70 m²)

• Podzemné parkovacie miesto č. 26 s prípravou pre wallbox v podzemnej garáži

Byt sa nachádza na adrese Metzendorfer Weg 9 v Hamburgu-Eißendorfe. Táto štvrť patrí medzi obľúbené obytné lokality v okrese Harburg: pokojná, zelená a situovaná na okraji Harburgských hôr – a pritom blízko centra Harburgu. Nákupné možnosti, lekári, školy, materské školy ako aj športové a rekreačné možnosti sú dobre dostupné.

Nehnuteľnosť má dobré spojenie s verejnou dopravou. Linka S-Bahn S3 a autobusové linky 141 a 143 zaisťujú rýchle spojenie s ďalšími cieľmi. Navyše je možné rýchlo dosiahnuť diaľnice A7, A1 a cestnú komunikáciu B75.